第 10 頁:參考答案 |
5. 甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下:
(1)20×3年1月10日,購入一塊土地使用權(quán),支付價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)2 000萬元,土地使用權(quán)的使用年限為50年(假定甲公司按年采用直線法進(jìn)行攤銷)。
(2)20×5年1月1日,甲公司在此土地上自行建造一棟辦公樓,購入工程物資一批,增值稅專用發(fā)票上注明的買價(jià)為400萬元,增值稅額為68萬元,工程物資已驗(yàn)收入庫。
(3)工程領(lǐng)用全部工程物資,同時(shí)領(lǐng)用本公司部門產(chǎn)品一批,該批產(chǎn)品的實(shí)際成本為40萬元,稅務(wù)部門核定的計(jì)稅價(jià)格為50萬元,適用的增值稅稅率為17%。
(4)應(yīng)付工程人員應(yīng)付工資及福利費(fèi)等計(jì)43.5萬元。
(5)20×5年6月30日,工程完工交付使用。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法計(jì)提折舊(假定甲公司按年計(jì)提折舊)。
(6)20×7年12月20日,甲公司因另一辦公樓完工交付使用,決定將原辦公樓經(jīng)營出租給乙公司,租賃期為10年,年租金為60萬元。出租時(shí)該辦公樓和土地使用權(quán)的公允價(jià)值為2 500萬元。假定符合公允價(jià)值模式計(jì)量的條件,甲公司采用公允價(jià)值模式核算投資性房地產(chǎn)。
(7)20×8年12月25日,收到乙公司支付的2006年度租金60萬元。
(8)20×8年12月31日,該辦公樓房地產(chǎn)的公允價(jià)值為2 600萬元。
要求:
(1)編制甲公司20×3年度的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(2)編制甲公司20×5年度有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(3)編制甲公司20×7年度將固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制甲公司20×8年度有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
2011年注冊會(huì)計(jì)師考試時(shí)間預(yù)測:9月10日-11日
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