2011年注冊會計師考試《會計》章節(jié)練習(xí)題(7)

　　二、多項選擇題

　　1. 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)時，不應(yīng)將所處置投資性房地產(chǎn)的收入計入()。

　　A.其他業(yè)務(wù)收入

　　B.公允價值變動損益

　　C.營業(yè)外收入

　　D.資本公積

　　E.投資收益

　　2. 下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有()。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的原準(zhǔn)備對外出售的商品房改為對外經(jīng)營出租

　　B.投資性房地產(chǎn)由成本模式改按公允價值模式進(jìn)行計量

　　C.原自用土地使用權(quán)停止自用改為對外經(jīng)營出租

　　D.自用的廠房停止自用并以融資租賃方式對外出租

　　E.擬對外經(jīng)營出租且已經(jīng)停止自用但尚未達(dá)到可出租狀態(tài)的建筑物

　　3. A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2007年1月，A公司在B地自行建造了一座大型倉庫， 2007年12月31日，該倉庫達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法正確的有()。

　　A.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價值模式計量

　　B.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量直至處置

　　C.A公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時，再改按公允價值模式計量

　　D.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計量

　　E.A公司應(yīng)假設(shè)該項投資性房地產(chǎn)無殘值，并對其按期計提折舊

　　4. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法正確的有()。

　　A.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷

　　B.一般情況下，已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　C.已經(jīng)采用成本模式計量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量

　　D.采用公允價值模式計量的，應(yīng)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷

　　E.采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試

　　5. 下列事項中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有()。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

　　C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值

　　D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值

　　E.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值高于賬面價值

　　6. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的有()。

　　A. 一般情況下，已經(jīng)采用公允價值模式計量的同一項投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

　　C.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷

　　D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　E.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價值模式來計量

　　7. 下列表述正確的有()。

　　A.按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　B.企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，不能夠區(qū)分出租部分和自用部分進(jìn)行分別核算，企業(yè)應(yīng)將該房地產(chǎn)整體確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　C.企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，能夠區(qū)分出租部分和自用部分并對兩者分別進(jìn)行核算，則企業(yè)可以將出租部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　D.企業(yè)將某項房地產(chǎn)整體對外經(jīng)營出租，并負(fù)責(zé)提供日常維護(hù)、保安服務(wù)，企業(yè)應(yīng)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

　　E.企業(yè)通過經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物也屬于投資性房地產(chǎn)

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