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　　1、單選題

　　甲、乙的房屋租賃合同期限為2017年9月1日至2018年8月31日，約定租賃期屆滿時(shí)一次支付租金，2018年8月31日，甲明確告知乙，其因經(jīng)濟(jì)困難不能支付到期租金。那么乙請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間是(　)。

　　A、2017年9月1日-2019年9月1日

　　B、2018年9月1日-2021年9月1日

　　C、2018年9月1日-2020年9月1日

　　D、2019年9月1日-2021年9月1日

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　《民法典》取消了特別訴訟時(shí)效1年，因此本題也適用普通訴訟時(shí)效3年。

　　2、單選題

　　2021年3月1日，甲公司把一批產(chǎn)品存于乙公司倉庫，乙公司向甲公司出具了倉單。3月5日，甲公司將倉單質(zhì)押給丙擔(dān)保一筆債務(wù)，并將倉單交付給丙。同時(shí)，甲公司又將庫存的該批產(chǎn)品抵押給銀行貸款并辦理抵押登記。若兩筆債務(wù)到期，甲均無力清償，下列關(guān)于清償?shù)谋硎稣_的是( )。

　　A、丙的質(zhì)權(quán)優(yōu)先于銀行的抵押權(quán)受償

　　B、銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙的質(zhì)權(quán)受償

　　C、丙與銀行按債權(quán)比例清償

　　D、丙與銀行平均獲得清償

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　出質(zhì)人既以倉單出質(zhì)，又以倉儲物設(shè)立擔(dān)保，按公示先后清償;難以確定先后的，按債權(quán)比例清償。

　　3、單選題

　　根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列抵押權(quán)登記的相關(guān)表述錯誤的是(　)。

　　A、不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù)，債權(quán)人有權(quán)請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)

　　B、抵押財(cái)產(chǎn)因不可歸責(zé)于抵押人自身的原因滅失或者被征收等導(dǎo)致不能辦理抵押登記，債權(quán)人無權(quán)請求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

　　C、因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記，債權(quán)人有權(quán)請求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

　　D、當(dāng)事人申請辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，因登記機(jī)構(gòu)的過錯致使其不能辦理抵押登記，當(dāng)事人不能請求登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　【答案】

　　D

　　【解析】

　　當(dāng)事人申請辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，因登記機(jī)構(gòu)的過錯致使其不能辦理抵押登記，當(dāng)事人請求登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院依法予以支持。

　　4、多選題

　　李某向張某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛價(jià)值1200元。李某到期未還款，法院依法扣押了母牛，扣押期間母牛生了一頭小牛。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述中，不正確的有(　)。

　　A、李某是小牛的所有權(quán)人

　　B、張某是小牛的所有權(quán)人

　　C、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣，價(jià)款分別為800元、300元，則張某只能就1000元優(yōu)先受償，剩余的100元?dú)w李某

　　D、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣，價(jià)款分別為600元、200元，則不足的200元張某不能向李某追償

　　【答案】

　　BD

　　【解析】

　　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)“收取”該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息(而不是取得孳息的所有權(quán))，因此選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯誤;抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。本題債權(quán)數(shù)額為1000元，選項(xiàng)C中，抵押物與抵押物的孳息變賣后合計(jì)1100元，其合計(jì)價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的1000元部分歸抵押人李某所有;選項(xiàng)D中，抵押物與抵押物的孳息變賣后合計(jì)800元，其合計(jì)價(jià)款不足債權(quán)數(shù)額的200元部分由債務(wù)人繼續(xù)清償。因此選項(xiàng)D錯誤。

　　5、多選題

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有(　)。

　　A、基金份額

　　B、應(yīng)收賬款

　　C、匯票

　　D、提單

　　【答案】

　　CD

　　【解析】

　　以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立，選項(xiàng)A錯誤;以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立，選項(xiàng)B錯誤。以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立。選項(xiàng)CD正確。

　　6、單選題

　　抵押權(quán)登記產(chǎn)生生效和對抗兩種情形，下列關(guān)于未登記的法律后果的表述，錯誤的是( )。

　　A、抵押財(cái)產(chǎn)被征收導(dǎo)致不能辦理抵押登記的，在任何條件下，債權(quán)人都可以要求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

　　B、因不可歸責(zé)于抵押人自身的原因?qū)е碌盅何餃缡�，抵押人已�?jīng)獲得相應(yīng)賠償金的，債權(quán)人可以要求抵押人在其獲得的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　C、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致不能辦理抵押登記，債權(quán)人可以要求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任

　　D、因登記機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致不能辦理抵押登記的，債權(quán)人可以要求登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　抵押財(cái)產(chǎn)因不可歸責(zé)于抵押人自身的原因滅失或者被征收等導(dǎo)致不能辦理抵押登記，債權(quán)人請求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的，人民法院不予支持，但是抵押人已經(jīng)獲得保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等，債權(quán)人請求抵押人在其所獲金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償 責(zé)任的，人民法院依法予以支持。選項(xiàng)A表述錯誤。

　　7、單選題

　　關(guān)于留置權(quán)，下列說法錯誤的是(　)。

　　A、債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外

　　B、留置的財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額

　　C、留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人1個(gè)月以上履行債務(wù)的期限

　　D、同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限。

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