2021年注冊會計師《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題匯總

　　1.單選題

　　甲公司與乙銀行簽訂300萬元的借款合同，以甲的房屋提供債權(quán)額為300萬元的抵押擔(dān)保，并已辦理登記。其后，借款合同的借款金額增加為400萬元，仍以該房屋提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保債權(quán)額相應(yīng)增加為400萬元。為使新增抵押生效，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，乙銀行應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請的登記類型是(　)。

　　A、更正登記

　　B、預(yù)告登記

　　C、變更登記

　　D、轉(zhuǎn)移登記

　　【答案】C

　　【解析】

　　抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。

　　2.單選題

　　甲、乙、丙按份共有一輛汽車，甲擬轉(zhuǎn)讓自己的份額，共有人對轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額沒有特別約定。對此下列表述不正確的是(　)。

　　A、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給乙，丙不能主張優(yōu)先購買權(quán)

　　B、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給丁，丙主張優(yōu)先購買，出價與丁一樣，但付款時間較丁晚半年，此時丙優(yōu)先購買權(quán)不能得到支持

　　C、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給丁，通知了乙丙，通知中記載“乙丙需在收到通知后10日內(nèi)主張優(yōu)先購買權(quán)”，該記載有效

　　D、如果甲欲轉(zhuǎn)讓給丁，乙丙均主張優(yōu)先購買，且協(xié)商不成，則按照轉(zhuǎn)讓時乙丙各自的份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)

　　【答案】C

　　【解析】

　　選項A：按份共有人之間相互轉(zhuǎn)讓共有份額，除非共有人另有約定，否則其他共有人不得主張優(yōu)先購買。選項B：優(yōu)先購買權(quán)需要在同等條件下行使，如果按份共有人主張優(yōu)先購買時，提出減少價款、增加轉(zhuǎn)讓人負(fù)擔(dān)等交易條件的實質(zhì)變更要求，其優(yōu)先購買權(quán)不能得到支持。選項C：優(yōu)先購買權(quán)的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理。沒有約定或約定不明確的：轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn);通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達(dá)之日起15日的，為15日;轉(zhuǎn)讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日;轉(zhuǎn)讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。選項D：兩個以上按份共有人主張優(yōu)先購買且協(xié)商不成時，請求按照轉(zhuǎn)讓時各自份額比例行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)予支持。

　　3.多選題

　　甲租用乙的一輛自行車，后甲將該自行車以合理的價格轉(zhuǎn)讓給了善意的丙，下列說法正確的有(　)。

　　A、乙有權(quán)追回該自行車

　　B、丙取得該自行車的所有權(quán)

　　C、乙無權(quán)追回該自行車

　　D、乙仍享有該自行車的所有權(quán)

　　【答案】BC

　　【解析】

　　根據(jù)規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的。所有權(quán)人有權(quán)追回;但是除法律另有規(guī)定外，符合法定條件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，丙為善意的受讓人，并且支付了合理的價格，因此可以取得自行車的所有權(quán)。

　　4.單選題

　　甲、乙、丙共同共有一套房屋，為提高房屋的出租價值，丙主張將此房內(nèi)部進(jìn)行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是(　)。

　　A、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進(jìn)行裝修

　　B、丙有權(quán)單獨決定是否裝修

　　C、甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修

　　D、若甲、丙堅持裝修，則要先分割共有房屋

　　【答案】A

　　【解析】

　　根據(jù)規(guī)定，處分共同共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共同共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。甲、乙、丙三人的關(guān)系是共同共有，必須經(jīng)過全體共同共有人同意的，才能進(jìn)行內(nèi)部裝修，因此選項A的說法正確。

　　5.多選題

　　乙拾得甲丟失的手機(jī)，以市場價500元賣給不知情的舊手機(jī)經(jīng)銷商丙，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中正確的有(　)。

　　A、乙拾得手機(jī)后，甲即失去手機(jī)所有權(quán)

　　B、甲有權(quán)請求乙給予損害賠償

　　C、甲有權(quán)請求丙返還手機(jī)，但應(yīng)向丙支付500元

　　D、乙將手機(jī)出讓給丙的行為屬于無權(quán)處分

　　【答案】BD

　　【解析】

　　本題考核拾得遺失物處理規(guī)則。所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物(選項A錯誤)。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償(選項B正確)，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請求返還原物，但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用(題目中是拾得人乙直接賣給丙，甲請求丙返還時無需支付500元，選項C錯誤)。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償。遺失物不適用善意取得，拾得人乙無所有權(quán)，因此是無權(quán)處分行為(選項D正確)。

　　6.單選題

　　根據(jù)物權(quán)法律制度規(guī)定，下列財產(chǎn)中，可以基于先占取得所有權(quán)的是(　)。

　　A、所有人不明的埋藏物

　　B、遺失物

　　C、所有人拋棄的物

　　D、失散的飼養(yǎng)動物

　　【答案】C

　　【解析】

　　先占，就是以所有權(quán)人的意思占有無主動產(chǎn)。只有選項C是無主物，適用于先占制度。

　　7.多選題

　　下列關(guān)于我國住宅建設(shè)用地土地使用權(quán)到期續(xù)期的過渡性辦法的表述中，正確的有(　)。

　　A、權(quán)利人在到期前1個月提出續(xù)期申請

　　B、辦理續(xù)期的，不收取任何費用

　　C、此類住房發(fā)生交易時，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)

　　D、此類住房發(fā)生交易時，涉及“土地使用期限”應(yīng)填寫自登記之日起計算的新土地使用年限

　　【答案】BC

　　【解析】

　　少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，可按以下過渡性辦法處理：(1)不需要提出續(xù)期申請;(2)不收取相關(guān)費用;(3)正常辦理交易和登記手續(xù)。此類住房發(fā)生交易時，正常辦理房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記手續(xù)，涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的“原起始日期和到期日期”，因此選項A與選項D的說法錯誤。 【點評】本題考核住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后續(xù)期的情況，需要注意的是：使用權(quán)到期，無需提出續(xù)期申請，不收取費用。

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