點(diǎn)擊查看：2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》強(qiáng)化習(xí)題匯總

　　【例題·單選題】(2015年)根據(jù)物權(quán)法，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是(　)。

　　A.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

　　B.提起更正登記之前，須先提起異議登記

　　C.異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效

　　D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核更正登記與異議登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記;選項(xiàng)A正確。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記;因此是先更正登記，得不到實(shí)現(xiàn)的才異議登記;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效;選項(xiàng)C錯(cuò)誤。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償;選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【例題·多選題】(2017年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述中，正確的有(　)。

　　A.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要對(duì)集體土地建設(shè)利用的，必須先將土地征歸國(guó)有，然后取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

　　B.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓，優(yōu)先考慮雙方協(xié)議的方式，協(xié)議不成，則采取拍賣、招標(biāo)方式

　　D.用于商業(yè)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。(1)除興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施以及公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的外，其他對(duì)集體土地的建設(shè)利用，都必須先征歸國(guó)有，然后取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤; (2)建設(shè)用地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方 式，其中，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓，沒(méi)有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　【例題·多選題】(2016年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)后，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合的條件有(　)。

　　A.按出讓合同約定投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上

　　B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋建成后，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書

　　C.按出讓合同約定投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

　　D.按出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

　　【例題·單選題】(2014年)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是(　)。

　　A.倉(cāng)單

　　B.股票

　　C.基金份額

　　D.應(yīng)收賬款

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核權(quán)利質(zhì)權(quán)。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

　　【例題·單選題】(2011年)根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是(　)。

　　A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來(lái)提車時(shí)，甲將該汽車扣留

　　B.甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)?/P>

　　C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi)

　　D.甲為了確保對(duì)戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核留置權(quán)。留置權(quán)的成立條件：(1)債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn);(2)債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外;(3)債務(wù)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)。在選項(xiàng)B、選項(xiàng)C中，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的占有不合法;在選項(xiàng)D中，債務(wù)未屆清償期。

　　【例題·單選題】(2016年)根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于締約過(guò)失責(zé)任的表述中，正確的是(　)。

　　A.一方當(dāng)事人假借訂立合同惡意進(jìn)行磋商，給他人造成損失的，可成立締約過(guò)失責(zé)任

　　B.締約過(guò)失責(zé)任僅在合同成立時(shí)適用

　　C.締約過(guò)失責(zé)任賠償?shù)氖强善诖鎿p失

　　D.締約過(guò)失責(zé)任的賠償額通常大于違約責(zé)任

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考核締約過(guò)失責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任亦稱締約過(guò)錯(cuò)責(zé)任，是指合同當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無(wú)效，給他人造成損失而應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。締約過(guò)失賠償?shù)氖切刨嚴(yán)娴膿p失;而違約責(zé)任賠償?shù)氖强善诖娴膿p失�？善诖娴膿p失要大于或者等于信賴?yán)娴膿p失;選項(xiàng)CD錯(cuò)誤。

　　【例題·單選題】(2015年)根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于定金的表述中，正確的是(　)。

　　A.收受定金一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)三倍返還定金

　　B.收受定金一方履行合同義務(wù)時(shí)，定金所有權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)

　　C.定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%

　　D.既約定定金又約定違約金的，一方違約時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)要求同時(shí)適用

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考核定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金;選項(xiàng)A錯(cuò)誤。定金一旦交付，定金所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款;選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【例題·多選題】(2014年)下列情形中，買受人可以取得合同解除權(quán)的有(　)。

　　A.因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的物在交付前滅失

　　B.因出賣人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物在交付前滅失

　　C.出賣人在履行期限屆滿前明確表示拒絕交付標(biāo)的物

　　D.出賣人在履行期限屆滿后明確表示拒絕交付標(biāo)的物

　　『正確答案』ABCD

　　『答案解析』本題考核合同的解除。根據(jù)規(guī)定，因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán)，因此選項(xiàng)A當(dāng)選;當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另外一方當(dāng)事人可以解除合同，因此選項(xiàng)B和選項(xiàng)D當(dāng)選;在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另外一方當(dāng)事人可以解除合同，因此選項(xiàng)C當(dāng)選。

　　【例題·單選題】(2017年)根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于抵銷的表述中，正確的是(　)。

　　A.抵銷通知為要式

　　B.抵銷可附條件或期限

　　C.抵銷的效果自通知發(fā)出時(shí)生效

　　D.抵銷的意思表示溯及于得為抵銷之時(shí)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考核抵銷。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知為非要式;選項(xiàng)A錯(cuò)誤。抵銷不得附條件或者附期限;選項(xiàng)B錯(cuò)誤。抵銷的效果自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效;選項(xiàng)C錯(cuò)誤。抵銷的意思表示溯及于得為抵銷之時(shí);選項(xiàng)D正確。

　　【例題·多選題】(2013年)根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列情形中，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)的有(　)。

　　A.出賣人依約為買受人代辦托運(yùn)，貨交第一承運(yùn)人后意外滅失

　　B.買賣雙方未約定交付地點(diǎn)，出賣人將標(biāo)的物交由承運(yùn)人運(yùn)輸，貨物在運(yùn)輸途中意外滅失

　　C.約定在出賣人營(yíng)業(yè)地交貨，買受人未按約定時(shí)間前往提貨，后貨物在地震中滅失

　　D.買受人下落不明，出賣人將標(biāo)的物提存后意外滅失

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考核標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)�，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，選項(xiàng)AB正確;出賣人按照約定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反約定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)，選項(xiàng)C正確;標(biāo)的物提存后，風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)，選項(xiàng)D正確。

　　【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列租賃合同中，為不定期租賃的有(　)。

　　A.甲與乙簽訂書面房屋租賃合同，約定的租賃期限為30年

　　B.甲與丙口頭約定，將房屋出租給丙，租期3個(gè)月

　　C.甲與丁簽訂的房屋租賃合同對(duì)租期未作約定，依照合同法的有關(guān)規(guī)定仍不能確定

　　D.甲與戊的房屋租賃合同到期后，承租人戊繼續(xù)使用該房屋，甲未提出異議

　　【答案】CD

　　【解析】本題考核租賃合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不定期租賃主要有以下幾種情況：(1)租賃期限6個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，選項(xiàng)B不選。(2)當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。(3)租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。選項(xiàng)A：租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效，故該房屋租賃合同期限為20年，但仍為定期合同。

　　【例題·多選題】張三將自己的一輛車出售，先后分別與甲乙簽訂了兩份買賣合同，下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.若車已交付給甲，甲有權(quán)要求辦理過(guò)戶登記

　　B.若車尚未交付，但已登記給乙，乙有權(quán)要求張三交付該車

　　C.若車尚未交付，也未登記，甲有權(quán)要求張三交付該車并辦理過(guò)戶登記

　　D.若車交付給甲，登記給乙，則甲可以要求張三辦理過(guò)戶登記

　　【答案】ABCD

　　【解析】本題考核一物多賣。出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：①先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)要求履行;②均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)要求履行;③均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人可以請(qǐng)求出賣人交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。④出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下。

　　【例題·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于租賃合同解除的表述中，正確的有(　)。

　　A.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，買受人不愿繼續(xù)出租的，可以解除租賃合同

　　B.承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金，經(jīng)催告在合理期間內(nèi)仍不支付的，出租人可以解除合同

　　C.租賃物危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時(shí)解除合同

　　D.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考核租賃合同的解除。選項(xiàng)A：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

　　【例題·多選題】下列關(guān)于融資租賃合同的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.出租人對(duì)于租賃物的出租應(yīng)當(dāng)取得行政許可

　　B.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

　　C.融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)租賃同類設(shè)備的市場(chǎng)租金以及出租人的合理利潤(rùn)確定

　　D.承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出租人承擔(dān)

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核融資租賃合同。承租人對(duì)于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應(yīng)當(dāng)取得行政許可的，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認(rèn)定融資租賃合同無(wú)效;選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤。融資租賃合同的租金，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物的成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定，選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤;承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外，選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

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