法律事實
多選題:
下列選項中,屬于法律事實的有( )。
A.某政府采購人與供貨商訂立了一份合同
B.某城市三十天沒有下雨
C.某國家機關修改了管理制度
D.某公司委托運輸?shù)呢浳锉荒嗍鳑_毀
【題目答案】ACD
【答案解析】本題考核法律事實。選項B不為法律規(guī)范所規(guī)定,不能引起任何法律后果。
點評:注意法律事實能夠?qū)е路申P系的產(chǎn)生、變更或終止;而法律關系,肯定是受法律規(guī)范的調(diào)整的。選項B并不受任何法律規(guī)范的約束,所以不能產(chǎn)生任何法律后果,不屬于法律事實。
物權變動
多選題:
根據(jù)物權法律制度的規(guī)定,下列物權變動中,以登記為變動要件的有( )。
A.甲公司將一幅土地的建設用地使用權轉(zhuǎn)讓給乙公司
B.甲公司與乙公司之間訂立合同,在甲的土地上設定地役權
C.甲公司將一架飛機的所有權轉(zhuǎn)讓給乙公司
D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁,該房屋尚登記在其去世的父親名下
【題目答案】AD
【答案解析】本題考核物權變動的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,建設用地使用權自登記時設立。建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的,應當向登記機構申請變更登記;因此選項A正確。地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的,可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,因此選項B錯誤;船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人,因此選項C錯誤;因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力,但是繼承人處分該不動產(chǎn)時,應當辦理登記,因此選項D正確。
點評:注意區(qū)分登記生效要件與登記變動要件。登記生效,是指登記后物權才設立。登記對抗,是指無需登記物權也能設立,只是未經(jīng)登記不能對抗善意第三人。建設用地使用權、不動產(chǎn)抵押權是登記生效,地役權、土地承包經(jīng)營權、特殊動產(chǎn)所有權,都是登記變動要件。
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