2013年注會《財務成本管理》章節(jié)知識點：第13章

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第十三章 其他長期籌資

第一節(jié) 租賃

　　(一)租賃分類

 

　　(二)租賃費用

　　租賃費用包括出租人的全部出租成本和利潤，出租成本包括租賃資產(chǎn)的購置成本、營業(yè)成本及相關的利息。如果出租人收取的租賃費用超過其成本，剩余部分則成為利潤。

 

　　(三)經(jīng)營租賃與融資租賃

　　從財務的角度看，經(jīng)營租賃最主要的財務特征是可以撤銷，典型的經(jīng)營租賃是指短期的、不完全補償?shù)�、可撤銷的毛租賃;融資租賃最主要的財務特征是不可撤銷，典型的融資租賃是指長期的、完全補償?shù)�、不可撤銷的凈租賃。

　　【提示】經(jīng)營租賃中，租賃資產(chǎn)有關的主要風險由出租者承擔;融資租賃的出租者只承擔分期收回租金的風險，與租賃資產(chǎn)有關的主要風險由承租人承擔。

　　(四)租賃的決策分析

　　1.經(jīng)營租賃的決策分析

　　租賃方案凈現(xiàn)值為零的租金，稱為損益平衡租金。

　　稅后損益平衡租金=(資產(chǎn)購置成本一殘值稅后流入現(xiàn)值)/(P/A，項目的資本成本，擬使用資產(chǎn)的年數(shù))一每年折舊抵稅+每年稅后營運成本

　　稅前損益平衡租金=稅后損益平衡租金/(1一所得稅稅率)

　　2.融資租賃的決策分析【★2010年計算題】

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