三、名詞解釋(本大題共5小題，每小題3分，共15分)

　　1.城市

　　2.邀請(qǐng)招標(biāo)

　　3.狹義的房地產(chǎn)交易

　　4.建設(shè)用地

　　5.土地使用權(quán)劃撥

　　四、簡(jiǎn)答題(本大題共6小題，每小題5分，共30分)

　　1.什么是工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?在建筑工程領(lǐng)域?qū)嵤┕こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)有何作用?

　　2.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜程度，應(yīng)如何劃分設(shè)計(jì)階段?

　　3.簡(jiǎn)述公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)別。

　　4.風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)的原則有哪些?

　　5.什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其種類有哪些?

　　6.簡(jiǎn)述建設(shè)法的基本原則。

　　五、案例分析題(本大題15分)

　　2006年1月，長(zhǎng)年在家務(wù)農(nóng)的章某與被告黃某口頭協(xié)議，將自家擬建的二層(局部三層)磚混結(jié)構(gòu)、建筑面積約250平方米的房屋，以每平方米20元的價(jià)格承包給黃某施工，修建時(shí)所需材料由章某負(fù)責(zé)購(gòu)買，但未對(duì)工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量保修等問(wèn)題進(jìn)行約定。

　　同月18日，黃某率施工隊(duì)在章某拆除舊房、打好地基安好墻腳石的情況下進(jìn)場(chǎng)施工。施工中，章某未提供設(shè)計(jì)圖紙，施工隊(duì)只好按章某的設(shè)計(jì)指示進(jìn)行施工。該工程于2003年3月底完工，并交付章某使用。

　　2008年初，章某發(fā)現(xiàn)部分墻體開(kāi)裂、傾斜，于同年3、4月間分別兩次與黃某協(xié)商進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提出過(guò)維修措施。今年初，雙方因協(xié)商維修、賠償發(fā)生糾紛，章某一紙?jiān)V狀將黃某告上法庭，要求被告黃某賠償損失50000元，或者撤除后進(jìn)行重建。

　　今年3月，章某委托四川省瀘州市房屋安全鑒定部門對(duì)“危房”進(jìn)行過(guò)鑒定，其結(jié)論為：該房設(shè)計(jì)不規(guī)范，施工處理不當(dāng)，且在溫度應(yīng)力影響下使房屋墻體產(chǎn)生裂縫，局部墻體傾斜。該房屬危險(xiǎn)性C級(jí)(局部危險(xiǎn)房)，局部房屋應(yīng)拆除，在未進(jìn)行拆除和加固前不能使用。同時(shí)，瀘縣物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心也作出了該房部分拆除或加固所需19495.67元費(fèi)用的鑒定結(jié)論。

　　8月23日，瀘縣法院開(kāi)庭審理此案。庭審中，被告黃某辯稱道，修建房屋是章某自己設(shè)計(jì)，在修建過(guò)程中被告是按照章某的指示施工，在驗(yàn)收時(shí)章某也未提出存在質(zhì)量問(wèn)題，并且支付了工程款。雙方的承攬關(guān)系已經(jīng)結(jié)束。房屋出現(xiàn)安全隱患，是因地基基礎(chǔ)不牢，出現(xiàn)下沉，造成房屋墻體產(chǎn)生裂痕，其后果應(yīng)由章某自己承擔(dān)。

　　與此同時(shí)，黃某一再要求作重新鑒定。經(jīng)雙方協(xié)商，法院委托瀘州科正司法鑒定中心再次進(jìn)行了鑒定，其結(jié)論和處理措施與四川省瀘州市房屋安全鑒定部門出具的鑒定結(jié)論相同。

　　請(qǐng)問(wèn)法庭該如何審理此案?