三、名詞解釋(本大題共5小題,每小題3分,共15分)
1.建設(shè)法律關(guān)系
2.房地產(chǎn)管理法
3.土地所有權(quán)
4.聯(lián)合投標(biāo)
5.拆遷補償
四、簡答題(本大題共6小題,每小題5分,共30分)
1.我國必須實行監(jiān)理的建設(shè)工程項目有哪些?
2.開標(biāo)時投標(biāo)文件無效的情形有哪些?
3.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,哪些土地可以以劃撥的方式獲得?
4.簡述建設(shè)民事法律和建設(shè)技術(shù)法規(guī)的特征。
5.簡述施工圖審查的主要內(nèi)容。
6.簡述風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)的原則。
五、案例題(本大題共15分)
某市重點工程項目,由政府投資興建,招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式確定建筑施工企業(yè),于2007年3月8日發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告規(guī)定,施工單位應(yīng)具備二級及二級以上建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。招標(biāo)公告發(fā)出后,對招標(biāo)做出響應(yīng)的施工單位有該市的市建一公司、市建二公司、省建一公司以及市興華建筑公司與市昊華建筑安裝公司組成的聯(lián)合體。其中,市建一公司、市建二公司、省建一公司具備一級建筑企業(yè)資質(zhì),市興華建筑公司具備二級建筑企業(yè)資質(zhì),市昊華建筑安裝公司具備三級建筑企業(yè)資質(zhì)。
招標(biāo)人對上述幾家施工單位進行資格預(yù)審后,向合格投標(biāo)申請人發(fā)放了資格預(yù)審合格通知書。2007年3月20日,招標(biāo)人將招標(biāo)文件發(fā)送給合格的投標(biāo)申請人。投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前報送了投標(biāo)文件。
開標(biāo)時,由該市工程招標(biāo)監(jiān)督站負(fù)責(zé)人主持開標(biāo)會議,經(jīng)招標(biāo)人委托的市公證處人員檢查,確認(rèn)各家投標(biāo)文件的密封情況完好后,投標(biāo)文件當(dāng)眾拆封。招標(biāo)人宣讀了各投標(biāo)單位的投標(biāo)報價、工期和其他主要內(nèi)容。
在評標(biāo)階段,評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件中確定的綜合評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進行評比,評比結(jié)果為:各投標(biāo)人綜合得分從高到底排在前三位的依次為省建一公司、市建一公司、市建二公司。評標(biāo)委員會由此確定省建一公司為中標(biāo)人。由于省建一公司不是本地企業(yè),招標(biāo)人于2007年5月20日以掛號方式將中標(biāo)通知書寄出。
5月26日省建一公司收到中標(biāo)通知書。此后,招標(biāo)人與省建一公司就降低合同價格進行了多次談判,最終雙方于6月25日簽訂了書面合同。
問題:
(1)哪些工程項目必須采用招標(biāo)方式進行工程的發(fā)包?(3分)
(2)《招標(biāo)投標(biāo)法》中關(guān)于聯(lián)合體的投標(biāo)有哪些規(guī)定和要求?本案例中市興華建筑公司和市昊華建筑安裝公司組成的投標(biāo)聯(lián)合體是否能滿足該工程的招標(biāo)要求?(6分)
(3)請指出在該工程項目的招標(biāo)投標(biāo)程序中,開標(biāo)工作的不妥之處,并說明理由。(2分)
(4)請指出針對該工程項目建設(shè)單位在施工合同簽訂過程中的不妥之處,并說明理由。(4分)
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