二、多項(xiàng)選擇題(本大題共10小題，每小題2分，共20分)

　　在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選、少選或未選均無分。

　　1.區(qū)位是__________在空間上有機(jī)組合的綜合表現(xiàn)。(　　)

　　A.社會(huì)地理區(qū)位

　　B.自然地理區(qū)位

　　C.經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位

　　D.交通地理區(qū)位

　　E.文化地理區(qū)位

　　2.根據(jù)區(qū)位地租理論，農(nóng)作物分化成六種作物制度，圍繞城市中心呈向心環(huán)帶狀分布，這就是“杜能環(huán)”。下列說法正確的是(　　)

　　A.第一區(qū)為自由農(nóng)作區(qū)

　　B.第二區(qū)為林業(yè)區(qū)

　　C.第三區(qū)為放牧區(qū)

　　D.第三、四、五區(qū)為作物輪作區(qū)

　　E.第六區(qū)為放牧區(qū)

　　3.房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法包括(　　)

　　A.市場(chǎng)比較法

　　B.收益法

　　C.剩余法

　　D.路線價(jià)法

　　E.成本法

　　4.反映交通通達(dá)度的因素因子，主要有(　　)

　　A.道路功能

　　B.道路寬度

　　C.路網(wǎng)密度

　　D.公交便捷度

　　E.對(duì)外交通設(shè)施

　　5.收益法又稱作(　　)

　　A.收益還原法

　　B.資本化法

　　C.投資法

　　D.收益現(xiàn)值法

　　E.假設(shè)開發(fā)法

　　6.計(jì)算以客觀收入為基礎(chǔ)的有效毛收入時(shí)，應(yīng)具備的條件是(　　)

　　A.應(yīng)是處于正常利用狀態(tài)下使用房地產(chǎn)所產(chǎn)生的收入

　　B.收入應(yīng)是實(shí)際收入

　　C.收入應(yīng)是可能的最高收入

　　D.收入必須能持續(xù)獲得

　　E.收入應(yīng)具有預(yù)測(cè)性

　　7.所謂正常交易，是指__________的交易。(　　)

　　A.公開市場(chǎng)

　　B.信息通暢

　　C.交易雙方平等自愿情況下

　　D.誠實(shí)無欺

　　E.有利害關(guān)系

　　8.折舊的求取方法包括(　　)

　　A.直線法

　　B.余額遞減法

　　C.成新折扣法

　　D.實(shí)際觀察法

　　E.混合法

　　9.路線價(jià)法特別適宜于(　　)

　　A.單個(gè)宗地估價(jià)

　　B.特殊房地產(chǎn)的估價(jià)，如道觀、寺廟、教堂等

　　C.土地課稅估價(jià)

　　D.土地重劃估價(jià)

　　E.征地拆遷估價(jià)

　　10.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法的計(jì)算公式中，涉及哪些修正?(　　)

　　A.區(qū)域因素修正

　　B.個(gè)別因素修正

　　C.年期修正系數(shù)

　　D.期日修正系數(shù)

　　E.容積率修正系數(shù)