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　　熱點背景

　　據(jù)調(diào)查顯示目前全國房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)。3月調(diào)查數(shù)據(jù)表明大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比趨于穩(wěn)定;第一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資有所增長，漲幅0.7%。相比1月份、2月份減少了3個百分點。且房地產(chǎn)行業(yè)體量大、涉及面廣，是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成因素。所以持續(xù)關(guān)注和引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展就顯得尤為必要。

　　模擬試題

　　疫情之下，眾多網(wǎng)友紛紛擔(dān)心房地產(chǎn)行業(yè)受疫情影響，自己的房子無法按時交付。對此，你怎么看?

　　參考答案

　　一、歷史由來

　　中國人歷來比較注重住有所居、安居樂業(yè)。好幾代人都是拼盡一生只為一套房子。于中國人而言房子不只是一個方方正正的住所，而是象征著家庭、幸福和美滿。

　　二、表明態(tài)度

　　疫情之下，群眾擔(dān)憂自己的房子無法如期交付，這種心情是可以理解的。作為政府主管部門，要正確引導(dǎo)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)、健康發(fā)展，確保群眾無所憂、無所慮，安心入住新房。

　　三、疫情對房地產(chǎn)市場的影響

　　疫情多點散發(fā)，房地產(chǎn)市場正面臨新的挑戰(zhàn)。

　　1.第一季度全國房屋新開工面積、土地購置面積均有所下降，降幅分別為17.5%和41.8%。該數(shù)據(jù)明顯表明了當(dāng)下房地產(chǎn)開發(fā)投資增長緩慢。

　　2.受疫情影響以及各地疫情管控政策的約束，大部分房地產(chǎn)商無法正常開工，且資金緊張。甚至出現(xiàn)了頭部房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)問題而塌房的現(xiàn)象。因此群眾對整個行業(yè)的發(fā)展開始信心不足。

　　3.疫情之下，失業(yè)降薪等問題致使購房者停下了購置新房的腳步。這也導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)沒有充足的資金保障工地正常施工。

　　四、助力房地產(chǎn)市場渡過疫情難關(guān)

　　1.各地政府要因地制宜、因時制宜。政策制定要根據(jù)首套剛性購房需求、合理改善性住房需求、租賃住房需求因城施策，確保購房者能夠購得安心、買得放心。

　　2.銀行要承擔(dān)起社會職責(zé)。合理下調(diào)房貸利率，幫助購房者在疫情之下，減輕房貸壓力，減少斷供現(xiàn)象的出現(xiàn)。

　　3.公積金優(yōu)惠。對生育二孩、三孩的家庭，在購買首套住房時可提高住房公積金貸款額度上限。

　　4.保障在異地務(wù)工的青年人租房需求能夠得到滿足。具體表現(xiàn)為各地政府可增加保障性租賃住房數(shù)量。

　　5.正確宣傳“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)、健康發(fā)展。

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