距離2013年研究生考試還有不到兩個(gè)月的時(shí)間，“訂房大戰(zhàn)”早已悄然打響。近日，記者走訪高校了解到，考生們?yōu)榱藞D安心，多數(shù)選擇通過(guò)中介訂房，但幾乎 所有中介都不提供訂房協(xié)議，只開具訂金收據(jù)。律師提醒，訂房考生應(yīng)注意保留中介宣傳單，以便所定房屋不符合宣傳內(nèi)容時(shí)據(jù)此維權(quán)。

　　現(xiàn)象：考研生為省心委托中介訂房

　　近日，通過(guò)走訪高校考研自習(xí)室，桌上隨處可見訂房宣傳單。青島大學(xué)文學(xué)院的小王告訴記者，她十一前就報(bào)名了，交了50元的訂金預(yù)付款，中介承諾她將訂到三星級(jí)到五星級(jí)的房間，“我們班里20多個(gè)考研的，幾乎都報(bào)名了�！�

　　“第一次考試沒經(jīng)驗(yàn)，還是提前訂房安心�！鼻啻髾C(jī)電工程學(xué)院的小韓說(shuō)道，考研室里到處是考研訂房的廣告，為了省心，也就報(bào)上名了。

　　調(diào)查：“考研訂房”代理商多是在校大學(xué)生

　　據(jù)了解，這些“考研訂房”中介代理多數(shù)是在校大學(xué)生，他們主要通過(guò)發(fā)放宣傳單、介紹給同學(xué)的方式宣傳。為了吸引報(bào)名者，中介們開出的條件非常誘人：訂房標(biāo)準(zhǔn)是三星級(jí)以上的連鎖或商務(wù)賓館，距離考點(diǎn)步行十分鐘以內(nèi)，訂金只需交50元左右，并承諾如果后期不住可全額退款。

　　“我這已經(jīng)有1000多人交訂金了。”青島大學(xué)一家考研訂房中介“小小狼”的代理人小潘介紹說(shuō)，他們從九月份開學(xué)時(shí)就宣傳訂房，加上今年考研的學(xué)生多了一些，所以報(bào)名的人比較多。據(jù)小潘介紹，學(xué)校里共有5家“考研訂房”中介，模式基本上是一樣的。

　　擔(dān)憂：訂金難退，學(xué)生呼吁規(guī)范管理

　　雖說(shuō)是交了訂金，但是“考研訂房”中介承諾的條件只是口頭協(xié)議，所開收據(jù)中也并沒有寫明承諾的詳細(xì)內(nèi)容，如果報(bào)名后沒有訂到滿意的房間或想取消預(yù)訂，中介能給退訂金嗎?為此，記者撥打了一家叫做“考研小助手的”訂房中介的電話，工作人員表示凡事都好商量，如果出現(xiàn)問(wèn)題可以給退款，但是交訂金時(shí)只給開收據(jù)，不會(huì)簽協(xié)議。

　　“我去年考研前也找中介報(bào)的名，當(dāng)時(shí)給安排的賓館離考點(diǎn)有點(diǎn)遠(yuǎn)，還得坐車去。”青島大學(xué)第二次考研的小李告訴記者，因?yàn)橹薪椴灰?guī)范，遇到不滿意情況時(shí)，有些中介給全額退款，但有的只給退了一半，考研訂房還是有風(fēng)險(xiǎn)的。

　　律師提醒：宣傳單可作為維權(quán)證據(jù)，最好保留

　　隨后，記者咨詢了山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師，李律師表示，“考研訂房”中介雖然沒有跟學(xué)生簽訂協(xié)議，但是宣傳單也屬于邀約里面的內(nèi)容，中介要履行宣傳單里面的內(nèi)容。如果中介有違約，學(xué)生可把宣傳單作為維權(quán)證據(jù)。

　　此外，李律師提醒說(shuō)，學(xué)生最好找知名度較高、信譽(yù)較好的中介報(bào)名，也可以多位同學(xué)一起報(bào)名，這樣比較有保障。

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