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　　中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

　　【單項(xiàng)選擇題】

　　下列各項(xiàng)中屬于投資性房地產(chǎn)的是(　　)。

　　A.企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)

　　B.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

　　C.企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　D.企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 投資性房地產(chǎn)的范圍：(1)已出租的土地使用權(quán)，但計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類(A選項(xiàng));(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，但按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)(B選項(xiàng));(3)已出租的建筑物，但企業(yè)租入再轉(zhuǎn)租的建筑物，企業(yè)不擁有該建筑物的產(chǎn)權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)(C選項(xiàng))。所以，本題只有選項(xiàng)D符合題意。

　　財(cái)務(wù)管理

　　【判斷題】

　　現(xiàn)金折扣是企業(yè)為了鼓勵(lì)客戶多買商品而給予的價(jià)格優(yōu)惠，每次購(gòu)買的數(shù)量越多，價(jià)格也就越便宜。(　　)

　　【正確答案】 錯(cuò)

　　【答案解析】 現(xiàn)金折扣是企業(yè)為了盡早收回貨款給客戶的價(jià)格優(yōu)惠。數(shù)量折扣是銷售方為鼓勵(lì)購(gòu)買方多購(gòu)貨物，對(duì)購(gòu)貨數(shù)量超過(guò)限定數(shù)量所給予的價(jià)格優(yōu)惠。

　　經(jīng)濟(jì)法

　　【判斷題】

　　在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)中，保險(xiǎn)金額小于保險(xiǎn)價(jià)值的，除合同另有約定外，保險(xiǎn)人按照保險(xiǎn)金額與保險(xiǎn)價(jià)值的比例承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金的責(zé)任。(　　)

　　【正確答案】 對(duì)

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