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　　考點：土地使用權(quán)

　　(多選題)關(guān)于企業(yè)取得土地使用權(quán)的會計處理表述中，正確的有(　)。

　　A.用于建造廠房的土地使用權(quán)的賬面價值應(yīng)計入所建廠房的建造成本

　　B.外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價款難以在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)

　　C.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物的成本

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】選項A，土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關(guān)土地使用權(quán)賬面價值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，仍作為無形資產(chǎn)單獨核算。

　　【點評】：本題考查土地使用權(quán)的會計處理，需要注意的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與一般企業(yè)對于土地使用權(quán)的處理不同，注意區(qū)分。

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