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“什么是土地增值稅？?jī)煞昼妿阏莆胀恋卦鲋刀悾　惫┛忌鷧⒖�。更多考試�?nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)考試吧會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試網(wǎng)或微信搜索“萬(wàn)題庫(kù)會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試”。

　　土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。

　　這里注意幾點(diǎn)：

　　1. 土地增值稅是財(cái)產(chǎn)稅的一種，準(zhǔn)確的說(shuō)是財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，并且是賣方稅，也就是轉(zhuǎn)讓的一方交稅。

　　2.注意是轉(zhuǎn)讓，而不是出讓。出讓是誰(shuí)出讓啊，國(guó)家出讓，自己征稅給自己交?這不可能。

　　3.土地增值稅這個(gè)名字起的很唬人，以為只有轉(zhuǎn)讓土地需要交，實(shí)際上轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其附著物也是要交稅的。簡(jiǎn)單理解，不可能把房子騰空拿起來(lái)轉(zhuǎn)讓給別人吧。

　　4.土地增值稅的征收針對(duì)的不是收入額，而是增值額。

　　所以重點(diǎn)把握既要發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，又要產(chǎn)生增值額。

　　而與土地增值稅相對(duì)應(yīng)的就是契稅。契稅和土地增值稅的征稅范圍是相同的，都是在買賣房產(chǎn)、土地的過(guò)程中需要交的稅，只不過(guò)土地增值稅是賣方稅，契稅是買方稅。

　　想聽更多財(cái)會(huì)干貨，請(qǐng)同學(xué)們下載會(huì)計(jì)萬(wàn)題庫(kù)APP~

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【高紅瑞、昕昕主講】2022年初級(jí)會(huì)計(jì)《AI私塾·一年定制班》

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學(xué)員：張聰（北京）
謝謝網(wǎng)校的老師，讓一無(wú)所知的我，順利通過(guò)了會(huì)計(jì)從業(yè)考試。
學(xué)員：鄧麗華（陜西）
我也是半路出家的會(huì)計(jì)，以前一直苦于沒(méi)有時(shí)間去學(xué)校培訓(xùn)，在考試吧網(wǎng)校學(xué)習(xí)后順利的通過(guò)了考試。
學(xué)員：齊華東（山西）
謝謝考試吧網(wǎng)校，我只經(jīng)過(guò)20幾個(gè)小時(shí)的學(xué)習(xí)就把會(huì)計(jì)從業(yè)考過(guò)了，很高興，謝謝
秦麗麗（山東）
真是太爽了，一次通關(guān)，good！謝謝老師!
郭小峰（山東）
我終于順利通過(guò)了會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試，而且每門課成績(jī)都在70多分！謝謝給我上課的兩位老師
學(xué)員：任重（福建）
謝謝網(wǎng)校老師，順利地通過(guò)了會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試。老師，您辛苦了！同時(shí)也非常感謝考試吧網(wǎng)校！

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