2004經濟師(中級)房地產經濟專業(yè)知識與實務試題

　　一、單項選擇題(共60題。每題1分。每題的備選項中。只有1個最符合題意)

　　1.在我國，商品房購買者擁有房屋的所有權及其占用范圍內的土地( )。

　　a.所有權 b.使用權

　　c.收益權 d.抵押權

　　2.在我國城市市區(qū)的土地屬于( )所有。

　　a.市政府 b.國家

　　c.企業(yè)或個人 d.縣政府

　　3.下列物權中，屬于擔保物權的是( )。

　　a.抵押權 b.永佃權

　　c.地上權 d.地役權

　　4.出讓土地使用權是一種( )。

　　a.物權 b.完全處分權

　　c.完全收益權 d.完全占有權

　　5.地租是土地所有者向土地使用桿讓渡土地使用權時索取的( )。

　　a.經營利潤 b.正常利潤

　　c.平均利潤 d.超額利潤

　　6.絕對地租形成的根本原因是( )。

　　a.土地所有權的壟斷

　　b.土地位置的差異性和固定性

　　c.農業(yè)資本有機構成低于工業(yè)資本有機掏成

　　d.農業(yè)資本有機構成高于工業(yè)資本有機構成

　　7.需求門檻是指某中心地能維持供應某種商品和勞務所需的( )和服務水平。

　　a.最高購買力 b.最低購買力

　　c.最高需要量 d.最低需要量

　　8.韋伯的工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對運輸、勞力及集聚因素相互作用的分析和計算，找出( )，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想區(qū)位。

　　a.勞動力供給數(shù)量最低點

　　b.勞動力供給數(shù)崴最高點

　　c.工業(yè)產品的生產成本最低點

　　d.工業(yè)產品的生產成本最高點

　　9.已知某物業(yè)價格為3000元/平方米時，供給量為50萬平方米。當價格為3500元/平方米時，供給量為55萬平方米。該物業(yè)的供給價格彈性系數(shù)為( )。

　　a.1.8 b.1.5

　　c.1.0 d.0.6

　　10.一般來說，容易獲得政府規(guī)劃部門批準的房地產開發(fā)項目和具有兼容性且易改變用途的物業(yè)，供給價格彈性( )。

　　a.較小 b.較大

　　c.不變 d.等于