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　　1、單選題

　　工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項目的(　)。

　　A、定義和定位

　　B、系統(tǒng)構(gòu)成

　　C、組織策劃

　　D、經(jīng)濟(jì)評價

　　【答案】A

　　【解析】

　　本題考查工程項目構(gòu)思策劃與實施策劃。工程項目構(gòu)思策劃的首要任務(wù)是根據(jù)建設(shè)意圖進(jìn)行工程項目定義和定位。

　　2、單選題

　　在房地產(chǎn)前期策劃中，分析固定資產(chǎn)投資、消費性支出等變化對房地產(chǎn)市場的影響，屬于(　)層次的市場分析。

　　A、社會

　　B、宏觀

　　C、中觀

　　D、微觀

　　【答案】B

　　【解析】

　　本題考查房地產(chǎn)開發(fā)項目環(huán)境分析與市場研判。宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定資產(chǎn)投資、消費性支出、儲蓄存款、國家或地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局等，分析這些因素變化對房地產(chǎn)市場的影響。

　　3、多選題

　　工程項目社會評價適用于(　)的投資項目。

　　A、社會因素較為復(fù)雜

　　B、社會影響較為久遠(yuǎn)

　　C、社會發(fā)展較快地區(qū)

　　D、社會效益較為顯著

　　E、社會矛盾較為突出

　　【答案】ABDE

　　【解析】

　　本題考查社會評價。社會評價適用于社會因素較為復(fù)雜、社會影響較為久遠(yuǎn)、社會效益較為顯著、社會矛盾較為突出、社會風(fēng)險較大的投資項目。主要包括：需要大量移民搬遷或者占用農(nóng)田較多的水利樞紐項目、交通運輸項目、礦產(chǎn)和油氣田開發(fā)項目，扶貧項目、農(nóng)村區(qū)域開發(fā)項目，以及文化教育、衛(wèi)生等公益性項目。

　　4、多選題

　　下列表明項目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率達(dá)到可被接受的水平的有(　)。

　　A、項目計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值≥0

　　B、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率≥社會折現(xiàn)率

　　C、經(jīng)濟(jì)效益費用比>1

　　D、項目計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值<0

　　E、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率<社會折現(xiàn)率

　　【答案】ABC

　　【解析】

　　本題考查國民經(jīng)濟(jì)評價。項目計算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值≥0，或經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率≥社會折現(xiàn)率，或經(jīng)濟(jì)效益費用比>1時，表明項目資源配置的經(jīng)濟(jì)效率達(dá)到可被接受的水平。

　　5、單選題

　　某廠設(shè)計能力為年生產(chǎn)某型號零件3000件，每件售價1500元，該廠固定成本60萬元，每件產(chǎn)品變動成本為800元，則該廠的盈虧平衡產(chǎn)量為(　)。

　　A、300

　　B、500

　　C、800

　　D、857

　　【答案】D

　　【解析】

　　本題考查線性盈虧平衡分析。Q=F/(P-V)=600000/(1500-800)=857(件)。

　　6、單選題

　　某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項目產(chǎn)量的盈虧平衡點為(　)件。

　　A、7143

　　B、8163

　　C、6154

　　D、10000

　　【答案】D

　　【解析】

　　本題考查線性盈虧平衡分析。800萬元=8000000元，Q *=8000000/(1300-320-115-65)=10000(件)。

　　7、單選題

　　某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知項目建成后年固定成本為1200萬元，每件產(chǎn)品的銷售價格為1500元，材料費用為600元，加工費和稅金分別為120元和80元，則該建設(shè)項目年產(chǎn)量的盈虧平衡點為(　)萬件。

　　A、0.8

　　B、0.9

　　C、1.5

　　D、1.7

　　【答案】D

　　【解析】

　　本題考查盈虧平衡分析。Q *(P-銷稅)=F+Q *V。Q *=1200/(1500-600-120-80)=1.7(萬件)。

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