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　　第七章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理

　　第 1 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　()是指從交付使用到規(guī)定的責(zé)任期結(jié)束為止。

　　A.項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段

　　B.項(xiàng)目的前期策劃和確立階段

　　C.項(xiàng)目的使用階段

　　D.項(xiàng)目的實(shí)施階段

　　正確答案：C,

　　第 2 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　下列()不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段。

　　A.施工圖設(shè)計(jì)

　　B.設(shè)計(jì)審批

　　C.初步設(shè)計(jì)

　　D.方案設(shè)計(jì)

　　正確答案：B,

　　第 3 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　關(guān)于公開招標(biāo)的說法正確的是()。

　　A.公開招標(biāo)也稱為有限競爭性招標(biāo)

　　B.招標(biāo)程序簡化是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

　　C.競爭激烈程度低是公開招標(biāo)的缺點(diǎn)

　　D.承包商可選范圍大是公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

　　正確答案：D,

　　第 4 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人少于()個(gè)的，招標(biāo)人應(yīng)依法重新招標(biāo)。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正確答案：C,

　　第 5 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　()適用于工程規(guī)模小、工期短和風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。

　　A.單價(jià)合同

　　B.監(jiān)理合同

　　C.總價(jià)合同

　　D.成本加酬金合同

　　正確答案：C,

　　第 6 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　對(duì)影響工程質(zhì)量的各個(gè)階段、各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)步驟進(jìn)行綜合考慮，實(shí)施有效控制，體現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量控制的()特點(diǎn)。

　　A.及時(shí)性

　　B.標(biāo)準(zhǔn)的適應(yīng)性

　　C.全面性

　　D.連續(xù)性

　　正確答案：C,

　　第 7 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)提前()個(gè)工作日將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)監(jiān)站，并提交有關(guān)工程質(zhì)量文件和質(zhì)量保證資料。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　正確答案：C,

　　第 8 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)的是()。

　　A.投資規(guī)模大

　　B.項(xiàng)目單一性

　　C.開發(fā)周期長

　　D.位置固定性

　　E.開發(fā)條件差

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 9 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　工程勘察資質(zhì)包括()。

　　A.工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)

　　B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)

　　C.工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)

　　D.工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)

　　E.工程勘察綜合資質(zhì)

　　正確答案：B,E,

　　第 10 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列()屬于監(jiān)理合同中規(guī)定的業(yè)主權(quán)利。

　　A.對(duì)施工單位的發(fā)包權(quán)

　　B.外部關(guān)系的協(xié)調(diào)

　　C.對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)督管理

　　D.對(duì)工程規(guī)模的審批權(quán)

　　E.對(duì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定權(quán)

　　正確答案：A,C,D,E,

　　第 11 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量安全性的有()。

　　A.滿足使用壽命要求

　　B.保證強(qiáng)度要求

　　C.保證防火要求

　　D.滿足抗腐蝕性要求

　　E.保證抗震要求

　　正確答案：B,C,D,

　　第 12 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修范圍的是()。

　　A.第三方造成的質(zhì)量缺陷

　　B.屋面防水工程

　　C.供熱與供冷系統(tǒng)

　　D.不可抗力造成的質(zhì)量缺陷

　　E.主體結(jié)構(gòu)工程

　　正確答案：B,C,E,

　　第 13 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過程分為不同階段，其中移交設(shè)計(jì)文件屬于()。

　　A.計(jì)劃階段

　　B.啟動(dòng)階段

　　C.實(shí)施與控制階段

　　D.收尾階段

　　正確答案：D,

　　第 14 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)文件不包括()。

　　A.評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成人員

　　B.工程量清單

　　C.合同專用條款

　　D.合同通用條款

　　正確答案：A,

　　第 15 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)投資的工程費(fèi)用中，建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、()和稅金。

　　A.措施費(fèi)

　　B.預(yù)備費(fèi)

　　C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用

　　D.利潤

　　正確答案：D,

　　第 16 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)風(fēng)險(xiǎn)管理的內(nèi)容不包括()。

　　A.風(fēng)險(xiǎn)制造

　　B.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

　　C.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　D.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

　　正確答案：A,

　　第 17 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2008年)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同爭端或糾紛的解決方式中，只有()是一種毋須第三者介入的方式。

　　A.和解

　　B.調(diào)解

　　C.仲裁

　　D.訴訟

　　正確答案：A,

　　第 18 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成而言，下列包含關(guān)系的說法中，正確的是()。

　　A.單項(xiàng)工程∈單位工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程

　　B.單位工程∈單項(xiàng)工程∈分部工程∈分項(xiàng)工程

　　C.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單位工程∈單項(xiàng)工程

　　D.分項(xiàng)工程∈分部工程∈單項(xiàng)工程∈單位工程

　　正確答案：C,

　　第 19 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的矩陣型組織中，每一項(xiàng)縱向和橫向交匯的工作，指令來自()。

　　A.縱向部門

　　B.橫向部門

　　C.縱向和橫向兩個(gè)部門

　　D.項(xiàng)目經(jīng)理

　　正確答案：C,

　　第 20 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理過程中，可行性研究階段的啟動(dòng)標(biāo)志是()。

　　A.項(xiàng)目建議書獲批準(zhǔn)

　　B.編制可行性研究大綱

　　C.項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究

　　D.簽訂設(shè)計(jì)合同

　　正確答案：A,

　　第 21 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)在工程招標(biāo)中，投標(biāo)人按招標(biāo)文件向招標(biāo)人提出報(bào)價(jià)的行為是()。

　　A.承諾

　　B.議價(jià)

　　C.要約

　　D.邀約

　　正確答案：C,

　　第 22 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2009年)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資的工程費(fèi)用不包括()。

　　A.稅金

　　B.土地使用費(fèi)

　　C.間接費(fèi)

　　D.直接費(fèi)

　　正確答案：B,

　　第 23 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬開發(fā)建設(shè)一個(gè)由十幢住宅、一幢幼兒園和一幢物業(yè)服務(wù)中心組成的住宅小區(qū).該住宅小區(qū)包括()。

　　A.3個(gè)建設(shè)項(xiàng)目

　　B.10個(gè)單項(xiàng)工程

　　C.12個(gè)單項(xiàng)工程

　　D.12個(gè)單位工程

　　正確答案：C,

　　第 24 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)下列工作中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)程序的是()。

　　A.發(fā)出招標(biāo)公告或邀請(qǐng)函

　　B.工程投標(biāo)詢價(jià)和現(xiàn)場(chǎng)考察

　　C.開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和授標(biāo)

　　D.簽訂工程承包合同

　　正確答案：B,

　　第 25 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)下列措施中，在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際投資值偏離目標(biāo)投資值，應(yīng)采取的糾偏措施不包括()。

　　A.司法措施

　　B.組織措施

　　C.經(jīng)濟(jì)措施

　　D.技術(shù)措施

　　正確答案：A,

　　第 26 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量管理的說法，錯(cuò)誤的是()。

　　A.質(zhì)量出自計(jì)劃

　　B.質(zhì)量出自檢查

　　C.質(zhì)量包括工程實(shí)物質(zhì)量和管理過程質(zhì)量

　　D.每一次的PDCA循環(huán)都會(huì)將項(xiàng)目的質(zhì)量提升到一個(gè)新的臺(tái)階

　　正確答案：B,

　　第 27 題 (單項(xiàng)選擇題)(每題 1.00 分)

　　(2010年)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收的說法，錯(cuò)誤的是()。

　　A.開發(fā)項(xiàng)目一般要?jiǎng)澐譃闄z驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部和單位工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和評(píng)定

　　B.檢驗(yàn)批由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收

　　C.分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收

　　D.分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量分責(zé)任人進(jìn)行驗(yàn)收

　　正確答案：D,

　　第 28 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資管理包括投資規(guī)劃和投資控制兩個(gè)并行的工作過程，其中投資規(guī)劃包括()等。

　　A.編制招標(biāo)文件

　　B.投資目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析

　　C.編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算，確定工程承包合同價(jià)格

　　D.編制資金使用計(jì)劃

　　E.編制竣工結(jié)算

　　正確答案：B,C,D,

　　第 29 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2008年)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量的可靠性體現(xiàn)在()等。

　　A.平面、空間布局的合理性

　　B.隔聲和采光功能的良好性

　　C.保證防火和抗震要求

　　D.滿足使用壽命要求

　　E.與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)性

　　正確答案：C,D,

　　第 30 題 (多項(xiàng)選擇題)(每題 2.00 分)

　　(2009年)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理應(yīng)遵循項(xiàng)目質(zhì)量管理的程序，這個(gè)程序是依據(jù)()等階段循環(huán)的原理建立起來的。

　　A.計(jì)劃

　　B.協(xié)調(diào)

　　C.執(zhí)行

　　D.檢查

　　E.處理

　　正確答案：A,C,D,E,

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