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2014經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)建筑》最新應(yīng)試指南:第三章

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第 1 頁(yè):考情分析
第 2 頁(yè):考點(diǎn)一 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究概述
第 5 頁(yè):考點(diǎn)二 建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)

  5.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

  (1)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用

  ①經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目前期研究的重要內(nèi)容

 、诮(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要對(duì)項(xiàng)目與行業(yè)的發(fā)展進(jìn)行闡述

 、蹖(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證

 、芙(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)僅是項(xiàng)目評(píng)價(jià)的一項(xiàng)重要內(nèi)容而非全部?jī)?nèi)容

  (2)項(xiàng)目分類

  項(xiàng)目分類

按項(xiàng)目的目標(biāo)分類

經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目
非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

按項(xiàng)目的屬性分

公共項(xiàng)目
非公共項(xiàng)目

按項(xiàng)目的投資管理形式分

政府投資項(xiàng)目
企業(yè)投資項(xiàng)目

按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系分

新建項(xiàng)目
改建項(xiàng)目

按項(xiàng)目融資主體分

新設(shè)法人項(xiàng)目
既有法人項(xiàng)目

 、侔错(xiàng)目的目標(biāo)分類:經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目與非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目

  經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目通過投資以實(shí)現(xiàn)所有者權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值最大化為目標(biāo),絕大多數(shù)生產(chǎn)或流通領(lǐng)域的投資項(xiàng)

  目都屬于這類項(xiàng)目;

  非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目不以追求營(yíng)利為目標(biāo)。

 、诎错(xiàng)目的屬性分:公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目

  公共項(xiàng)目是指為滿足社會(huì)公眾需要,生產(chǎn)或提供公共物品(包括服務(wù))的項(xiàng)目;

  非公共項(xiàng)目是指除公共項(xiàng)目以外的項(xiàng)目。

  ③按項(xiàng)目的投資管理形式:政府投資項(xiàng)目和企業(yè)投資項(xiàng)目

  政府投資項(xiàng)目是指使用政府性資金的建設(shè)項(xiàng)目以及有關(guān)的投資活動(dòng);

  不使用政府性資金的建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)稱為企業(yè)投資項(xiàng)目。

  ④按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系:新建項(xiàng)目和改建項(xiàng)目

  改建項(xiàng)目和新建項(xiàng)目的主要區(qū)別是:改建項(xiàng)目是在原有企業(yè)基礎(chǔ)上進(jìn)行建設(shè)的,不同程度上利用了原有企業(yè)的資源。

  ⑤按項(xiàng)目融資主體分:新設(shè)法人項(xiàng)目和既有法人項(xiàng)目

  【例2·單選題】將建設(shè)項(xiàng)目分為公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目,這是按項(xiàng)目(  )進(jìn)行的分類。

  A.目標(biāo)

  B.投資主體

  C.投資管理方式

  D.屬性

  【答案】D

  【解析】本題考查項(xiàng)目的分類。按照項(xiàng)目的屬性分類,建設(shè)項(xiàng)目可分為公共項(xiàng)目和非公共項(xiàng)目。

  (3)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的選擇及側(cè)重點(diǎn)

  經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的選擇及側(cè)重點(diǎn)


項(xiàng)目性質(zhì)

評(píng)價(jià)角度

評(píng)價(jià)重點(diǎn)

備注

一般項(xiàng)目

市場(chǎng)

財(cái)務(wù)分析

可不進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析

明顯外部效應(yīng)項(xiàng)目

國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益

經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用分析

進(jìn)行財(cái)務(wù)分析與經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析

特別重大項(xiàng)目

區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響

區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析

進(jìn)行財(cái)務(wù)分析、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析

  (4)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則(5原則)

 、佟坝袩o對(duì)比”原則。

 、谛б媾c費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則。

 、凼找媾c風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則。

 、芏糠治雠c定性分析相結(jié)合,以定量分析為主的原則。

 、輨(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)分析為主的原則。

  6.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別

  (1)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

  國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用,采用費(fèi)用效益分析或者費(fèi)用效果分析方法,計(jì)算項(xiàng)目給國(guó)民經(jīng)濟(jì)帶來的凈效益。

  直接做國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目,首先應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目的直接效益、間接效益、直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。

  (2)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的主要概念(4概念)

  ◇影子價(jià)格

  ①影子價(jià)格是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對(duì)國(guó)家的基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所做貢獻(xiàn)的價(jià)值。

 、诓⒎乾F(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)劃價(jià)格,而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值,反映市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度,使資源得到合理配置的價(jià)格。

 、塾白觾r(jià)格是從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投入或產(chǎn)出的成本與效益。

  影子工資

 、儆白庸べY是指建設(shè)項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、耗費(fèi)資源而使社會(huì)付出的代價(jià)。

 、陧(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中以影子工資計(jì)算勞動(dòng)力費(fèi)用。

  ◇社會(huì)折現(xiàn)率

 、俪⒔(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值計(jì)算中的折現(xiàn)率和經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率判據(jù)的基準(zhǔn)收益率統(tǒng)一起來,規(guī)定為社會(huì)折現(xiàn)率。

 、陔p重職能。

  A.為費(fèi)用一效益的不同時(shí)間價(jià)值之間的折算率。

  B.作為項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益要求的最低經(jīng)濟(jì)收益率。

  影子匯率

 、儆白訁R率是指單位外匯的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,區(qū)別于外匯的財(cái)務(wù)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格。

 、谟白訁R率反映外匯對(duì)國(guó)家的真實(shí)價(jià)值,代表著外匯的影子價(jià)格。

  【例3·單選題】在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格是(  )。

  A.計(jì)劃價(jià)格

  B.市場(chǎng)價(jià)格

  C.影子價(jià)格

  D.國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格

  【答案】C

  【解析】能反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值、市場(chǎng)供求狀況和資源稀缺程度的價(jià)格是影子價(jià)格。

  (3)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別

  國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別


比較項(xiàng)目

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

評(píng)價(jià)角度

從本項(xiàng)目自身的財(cái)務(wù)角度考察盈利狀況及借款償還能力

從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目付出的代價(jià)和對(duì)國(guó)家的貢獻(xiàn)

效益和費(fèi)用的含義與范圍

根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際收支確定效益和費(fèi)用;稅金、利息等計(jì)為費(fèi)用

從全社會(huì)有用資源考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用;稅金、國(guó)內(nèi)貸款利息和補(bǔ)貼不計(jì)入效益與費(fèi)用

評(píng)價(jià)采用的價(jià)格

采用現(xiàn)行價(jià)格

根據(jù)機(jī)會(huì)成本和供求關(guān)系確定的影子價(jià)格

主要參數(shù)

官方匯率與行業(yè)基準(zhǔn)收益率

影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率

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