全套筆記：2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》精講筆記匯總

第四節(jié)、擔(dān)保物權(quán)

　　【本節(jié)考點(diǎn)】

　　(1)擔(dān)保物權(quán)的概念、法律特征及內(nèi)容

　　(2)抵押權(quán)

　　(3)質(zhì)權(quán)

　　(4)留置權(quán)

　　【本節(jié)內(nèi)容】

　　一、擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征

　　1、概念：擔(dān)保物權(quán)是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康�，在債�?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)以取得擔(dān)保標(biāo)的物的交換價(jià)值為實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

　　2、擔(dān)保物權(quán)特征：

　　(1)擔(dān)保物權(quán)具有價(jià)值權(quán)性。

　　擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的;

　　(2)擔(dān)保物權(quán)具有法定性。

　　當(dāng)事人不得約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也不得協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容。

　　(3)擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。

　　一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在，擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提，而且因債權(quán)的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)，因債權(quán)的消滅而消滅。應(yīng)當(dāng)注意，擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對(duì)的，如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為其發(fā)生或存在的前提條件。

　　(4)擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。

　　在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。

　　(5)擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。

　　擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。擔(dān)保物因毀損滅失所獲得的賠償金成為擔(dān)保物的代替物，擔(dān)保物權(quán)人可就該代替物行使擔(dān)保物權(quán)。

　　二、幾種主要的擔(dān)保物權(quán)

　　(一).抵押權(quán)

　　1、概念：

　　抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

　　2、抵押權(quán)的設(shè)定：

　　(1) 依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)：

　　(2) 法定抵押不需要當(dāng)事人在合同中約定，只要發(fā)生法律規(guī)定的情形，抵押自然設(shè)立�！段餀�(quán)法》第182條規(guī)定：“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押�！�

　　(3) 基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)。

　　《物權(quán)法》第185條規(guī)定，“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同�！�

　　3、抵押標(biāo)的：又稱之為抵押財(cái)產(chǎn)

　　(1)《物權(quán)法》第180條規(guī)定債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以作為抵押權(quán)的標(biāo)的：

　�、俳ㄖ锖推渌恋馗街�;

　　②建設(shè)用地使用權(quán);

　�、垡哉袠�(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

　�、苌a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

　　⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　�、藿煌ㄟ\(yùn)輸工具;

　　⑦法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(2)《物權(quán)法》第184條規(guī)定了禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：

　�、偻恋厮袡�(quán);

　　②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

　　③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

　�、芩袡�(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

　　⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

　�、薹�、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　(3)抵押登記

　　【例題15：2010年單選】根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》下列財(cái)產(chǎn)中，可以設(shè)定抵押的是()。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

　　D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

　　【答案】B

　　【例題16：2012年單選】根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)中，可以作為抵押權(quán)標(biāo)的的是()。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.學(xué)校的教育設(shè)施

　　C.被扣押的財(cái)產(chǎn)

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　(二).質(zhì)權(quán)

　　1、概念：

　　質(zhì)權(quán)，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，以之作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在質(zhì)權(quán)關(guān)系中，提供質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的人稱為出質(zhì)人，接受該財(cái)產(chǎn)作為其債權(quán)擔(dān)保的人稱為質(zhì)權(quán)人，質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)稱為質(zhì)物。

　　2、質(zhì)權(quán)的法律特征：

　　第一，質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有，以某些特定財(cái)產(chǎn)作質(zhì)物時(shí)，還必須依法辦理登記手續(xù)。這是質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的一個(gè)重要的區(qū)別。

　　第二，質(zhì)權(quán)的標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，不包括不動(dòng)產(chǎn)。

　　第三，質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和不可分性。這是擔(dān)保物權(quán)具有的一般特征，質(zhì)權(quán)作為一種擔(dān)保物權(quán)，也應(yīng)當(dāng)具備這些特征。

　　3、質(zhì)權(quán)的類型

　　根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。

　　權(quán)利質(zhì)權(quán)，是指以出質(zhì)人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第223條規(guī)定，下列權(quán)利可以質(zhì)押：

　�、賲R票、支票、本票②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

　　(三).留置權(quán)

　　1、概念：

　　留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　【注1】留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。

　　留置權(quán)的成立無需雙方當(dāng)事人的約定，也就是說，即使雙方當(dāng)事人在合同中沒有任何關(guān)于留置權(quán)的規(guī)定，也不影響留置權(quán)的存在，當(dāng)債務(wù)人不履行其債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可直接基于法律的規(guī)定行使留置權(quán)。

　　《物權(quán)法》第239條規(guī)定，“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償�！边@條規(guī)定體現(xiàn)出了法定擔(dān)保物權(quán)和意定擔(dān)保物權(quán)在受償順序上的不同。

　　【注2】留置權(quán)只發(fā)生在特定的合同關(guān)系中。如保管合同、加工承攬合同等。

　　《物權(quán)法》第232條規(guī)定，“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不能留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置�！�

　　【本章主要考點(diǎn)總結(jié)】

　　1、 物權(quán)的特征

　　2、 物權(quán)法的基本原則

　　3、 物權(quán)的種類

　　4、 所有權(quán)的概念和特征

　　5、 所有權(quán)的取得方式和消滅方式

　　6、 按份共有和共同共有的基本規(guī)定

　　7、 業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)定

　　8、 用益物權(quán)的概念、種類和法律特征

　　9、 擔(dān)保物權(quán)的概念、種類和法律特征

　　10、抵押財(cái)產(chǎn)的基本規(guī)定

　　11、質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的區(qū)別、質(zhì)權(quán)的種類

　　12、留置權(quán)的基本規(guī)定

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