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2013經(jīng)濟(jì)師《中級(jí)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)》基礎(chǔ)講義:第32章

第 1 頁(yè):一、物權(quán)概述
第 2 頁(yè):二、所有權(quán)
第 3 頁(yè):三、用益物權(quán)
第 4 頁(yè):四、擔(dān)保物權(quán)

  四、擔(dān)保物權(quán)

  (一)擔(dān)保物權(quán)的概念和法律特征(一星)

  1.概念:指為確保債務(wù)清償?shù)哪康,在債?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。

  2.特征:

  (1)價(jià)值權(quán)性:以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容,以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

  (2)法定性

  (3)從屬性:擔(dān)保物權(quán)的成立以債權(quán)的成立為前提。注意,擔(dān)保物權(quán)的從屬性并不是絕對(duì)的,如最高額抵押并不以債權(quán)的存在為存在的前提條件。

  (4)不可分性:在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前,擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利。

  (5)物上代位性:擔(dān)保標(biāo)的物變化為其他的價(jià)值形態(tài)時(shí),擔(dān)保物權(quán)所具有的支配效力及于變形物或者代替物。

  (二)幾種主要的擔(dān)保物權(quán)(三星)

  1.抵押權(quán)

  (1)概念:指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  (2)抵押權(quán)的設(shè)定:

 、俜ǘǖ盅簷(quán):依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán),不需要當(dāng)事人在合同中約定,只要發(fā)生法律規(guī)定的情形,抵押自然設(shè)立。

  示例:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。

  ②意定抵押權(quán):基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)。

  示例:設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

  (3)流押合同無(wú)效:抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

  (4)抵押標(biāo)的(財(cái)產(chǎn))

可以抵押 (1)建筑物和其他土地附著物
(2)建設(shè)用地使用權(quán)
(3)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器
(6)交通運(yùn)輸工具
禁止抵押 (1)土地所有權(quán)
(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)
(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)
(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)

  (5)抵押權(quán)生效

登記生效 (1)建筑物和其他土地附著物
(2)建設(shè)用地使用權(quán)
(3)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
(4)正在建造的建筑物
【總結(jié)】不動(dòng)產(chǎn)
抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。
未經(jīng)登記,雖然抵押權(quán)沒(méi)有設(shè)立,不影響抵押合同生效
登記對(duì)抗 (1)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品
(2)正在建造的船舶、航空器
(3)交通運(yùn)輸工具
【總結(jié)】動(dòng)產(chǎn)
抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。
未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

  【例題-單】(2010)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,下列財(cái)產(chǎn)中,可以設(shè)定抵押的是( )。

  A.建設(shè)用地使用權(quán)

  B.土地所有權(quán)

  C.使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

  D.依法被查封的財(cái)產(chǎn)

  【答案】A

  【解析】其他三項(xiàng)都不能設(shè)定抵押。

  【例題-多】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,以下列財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記( )。

  A.建筑物

  B.建設(shè)用地使用權(quán)

  C.汽車

  D.航空器

  E. 建設(shè)用地使用權(quán)

  【答案】ABE

  【解析】其他兩項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

  2.質(zhì)權(quán)

  (1)概念:指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有,以之作為債務(wù)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的價(jià)值優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  (2)特征:

 、儋|(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有:質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)重要的區(qū)別

  ②標(biāo)的主要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利,不包括不動(dòng)產(chǎn)

  ③具有物上代位性、從屬性和不可分性。

  (3)質(zhì)權(quán)的類型

  ①動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

 、跈(quán)利質(zhì)權(quán):①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉(cāng)單、提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán),專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);⑥應(yīng)收賬款

  【例題-多】下列權(quán)利可以用于質(zhì)押( )。

  A.商標(biāo)專用權(quán)

  B.專利權(quán)

  C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份

  D.應(yīng)收賬款

  E. 建設(shè)用地使用權(quán)

  【答案】ABCD

  【解析】建設(shè)用地使用權(quán)可以用于抵押但不能質(zhì)押。

  3.留置權(quán)

  (1)概念:指?jìng)鶛?quán)人按照合同的約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)留置該動(dòng)產(chǎn),并依照法律的規(guī)定將動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣后的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  (2)特點(diǎn):

 、俜ǘǖ膿(dān)保債權(quán):留置權(quán)的成立無(wú)需雙方當(dāng)事人的約定

 、谕粍(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán),該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,留置權(quán)人優(yōu)先受償。

 、哿糁脵(quán)只能發(fā)生在特定的合同關(guān)系上,如保管合同、加工承攬合同。

 、芰糁梦锉仨毰c所擔(dān)保的債權(quán)存在一定的牽連關(guān)系。

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