三、用益物權(quán)(一星)

　　(一)用益物權(quán)的概念和法律特征

　　1.概念：權(quán)利人對他人所有的財(cái)產(chǎn)，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

　　2.種類：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、國家集體自然資源使用權(quán)、典權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)養(yǎng)殖捕撈權(quán)等。

　　3.法律特征：

　　(1)用益物權(quán)是具有獨(dú)立性的他物權(quán)

　　(2)用益物權(quán)是限制物權(quán)：用益物權(quán)是在一定范圍內(nèi)使用收益

　　(3)用益物權(quán)具有使用的目的

　　(4)用益物權(quán)的標(biāo)的物主要是不動產(chǎn)

　　(5)用益物權(quán)行使的前提是已占有該不動產(chǎn)

　　(二)幾種具體的用益物權(quán)

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