法定解除的條件如下：

　　①因不可抗力致使不能實現合同目的;

　�、谠诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　�、郛斒氯艘环竭t延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　�、墚斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

　�、莘梢�(guī)定的其他情形。

　　3.合同解除權的行使期限

　　如果法律沒有規(guī)定，當事人也沒有約定解除權的行使期限，當事人可以隨時行使解除權。但經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。

　　4.合同解除的程序

　　除協(xié)議解除合同外，當事人一方主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

　　5.合同解除和終止的后果

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　(三)債務抵消

　　當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質不得抵消的除外。

　　當事人主張抵消的應當通知對方。通知自到達對方時生效。

　　抵消不得附條件或者附期限。

　　當事人互負債務，標的物種類品質不相同的，經雙方協(xié)商一致，也可以抵消。

　　【例題15：2007年單選】根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列關于債務抵消的提法中，錯誤的是(　　)。

　　A.當事人主張抵消的，應當通知對方

　　B.當事人主張抵消的通知自到達對方時生效

　　C.抵消可以附條件或者附期限

　　D.當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協(xié)商一致，也可以抵消

　　【例題16：2008年多選】下列有關債務抵消，說法正確的是( )

　　A當事人主張抵消的，應當通知對方;

　　B通知自到達對方之日起生效

　　C抵消不得附條件

　　D抵消不得附期限

　　E當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，不可以抵消

　　(四)提存

　　有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

　　1.債權人無正當理由拒絕受領;

　　2.債權人下落不明;

　　3.債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;

　　4.法律規(guī)定的其他情形。

　　【例題17：課后題第13題】有下列情形(　)之一的，難以履行債務的，債務人將標的物提存。

　　A.債權人無正當理由拒絕受領

　　B.債權人下落不明

　　C.債權人死亡未確定繼承人

　　D.債權人死亡未確定受益人

　　E.債權人喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人