大綱要求：

　　(一)了解決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價的主要因素;

　　(二)了解可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容和作用;

　　(三)掌握投資估算的編制方法;

　　(四)掌握設(shè)計(jì)概算的編制方法;

　　(五)掌握施工圖預(yù)算的編制方法;

　　(六)了解方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)的基本方法。

　　第1節(jié) 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價確定與控制概述

　　一、決策和設(shè)計(jì)階段工程造價確定與控制的意義

　　1. 提高資金利用效率和投資控制效率

　　2. 使工程造價確定與控制工作更主動

　　3. 便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合

　　4. 在決策和設(shè)計(jì)階段控制工程造價效果最顯著(決定性的)

　　二、決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價的主要因素

　　(一)決策階段影響工程造價的主要因素(6項(xiàng))

　　1.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　(1)市場因素(首要因素)

　　(2)技術(shù)因素(規(guī)模效益賴以生存的基礎(chǔ))

　　(3)環(huán)境因素(約束性)

　　關(guān)系到項(xiàng)目成敗，決定項(xiàng)目投資水平的最主要因素。

　　2.項(xiàng)目建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)

　　(1)建設(shè)地區(qū)的選擇

　　決定著工程項(xiàng)目的命運(yùn)，影響著工程造價的高低、工期的長短、質(zhì)量的好壞，及建成后的運(yùn)營狀況。

　　(2)建設(shè)地點(diǎn)的選擇

　　是一項(xiàng)極為復(fù)雜的技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，涉及諸多制約因素，直接影響項(xiàng)目建設(shè)投資。

　　3.技術(shù)方案

　　指產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的工藝流程和生產(chǎn)方法。技術(shù)方案直接影響著項(xiàng)目的工程造價。

　　4.設(shè)備方案

　　設(shè)備的選擇與技術(shù)密切相關(guān)，二者必須匹配。沒有先進(jìn)的技術(shù)，再好的設(shè)備也沒用，沒有先進(jìn)的設(shè)備，技術(shù)的先進(jìn)性則無法體現(xiàn)。

　　5.工程方案

　　應(yīng)在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價、節(jié)約資金。

　　6.環(huán)境保護(hù)措施

　　力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。

　　(二)設(shè)計(jì)階段影響工程造價的主要因素

　　1.工業(yè)項(xiàng)目

　　總平面設(shè)計(jì);工藝設(shè)計(jì);建筑設(shè)計(jì)。

　　2.民用項(xiàng)目

　　住宅小區(qū)規(guī)劃;住宅建筑設(shè)計(jì)。

　　典型題目：關(guān)系到項(xiàng)目成敗，決定項(xiàng)目投資水平的最主要因素是( )。

　　A. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　B. 技術(shù)方案

　　C. 設(shè)備方案

　　D. 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　答案：A

　　典型題目：決策階段影響工程造價的主要因素包括( )。

　　A. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

　　B. 技術(shù)方案

　　C. 設(shè)備方案

　　D. 外部協(xié)作條件

　　E. 環(huán)境保護(hù)措施

　　答案：ABCE

　　典型題目：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的影響因素不包括( )。

　　A. 市場因素

　　B. 技術(shù)因素

　　C. 設(shè)備方案

　　D. 環(huán)境因素

　　答案：C

　　三、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與工程造價確定與控制

　　(一)可行性研究的概念

　　就是通過對項(xiàng)目從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、市場、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)及社會環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的分析評價意見。

　　(二)可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容

　　依據(jù)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的規(guī)定，可行性研究報(bào)告一般包括如下基本內(nèi)容：

　　(1)項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo)

　　(2)市場分析與預(yù)測

　　包括：市場調(diào)查;市場供求預(yù)測;市場價格、競爭力、競爭策略分析;市場風(fēng)險分析、市場調(diào)查與預(yù)測方法等。

　　(3)資源條件評價

　　(4)建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

　　包括：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案選擇;產(chǎn)品方案;節(jié)能方案、節(jié)水方案;安全、文明措施方案;環(huán)境保護(hù)方案分析等。

　　(5)廠址選擇

　　(6)技術(shù)方案

　　(7)原材料燃料供應(yīng)

　　(8)總圖運(yùn)輸與公用輔助工程

　　(9)環(huán)境影響評價

　　(10)勞動安全衛(wèi)生與消防

　　(11)組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置

　　主要是項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì);項(xiàng)目組織定員分析;人員培訓(xùn)方案等。

　　(12)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

　　(13)建設(shè)投資估算

　　包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、不可預(yù)見費(fèi)的等費(fèi)用估算。

　　(14)融資方案分析

　　分析確認(rèn)項(xiàng)目的融資主體、資金來源的渠道和方式，優(yōu)化融資方案。

　　(15)財(cái)務(wù)分析

　　內(nèi)部收益率(FIRR)、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)等指標(biāo)，評價項(xiàng)目投資盈利能力、償債能力，判斷項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。

　　(16)國民經(jīng)濟(jì)分析

　　評價項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對社會福利所作出的貢獻(xiàn)。

　　(17)社會評價

　　包括正面影響和負(fù)面影響;互適性分析(考察項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系);社會風(fēng)險分析。

　　(18)不確定性及風(fēng)險分析

　　不確定性分析包括敏感性分析、臨界值分析和盈虧平衡分析。

　　(19)研究結(jié)論與建議

　　(20)附件

　　(三)可行性研究報(bào)告的作用

　　1. 作為投資主體投資決策的依據(jù)

　　2. 作為向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)

　　3. 作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)

　　4. 作為編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)

　　5. 作為安排項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施方案的依據(jù)

　　6. 作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據(jù)

　　7. 是編制科研試驗(yàn)計(jì)劃和新技術(shù)、新設(shè)備需用計(jì)劃以及大型專用設(shè)備生產(chǎn)預(yù)安排的依據(jù)

　　8. 作為從國外引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備以及與國外廠商談判簽約的依據(jù)

　　9. 與項(xiàng)目協(xié)作單位簽訂經(jīng)濟(jì)合同的依據(jù)

　　10. 作為項(xiàng)目后評價的依據(jù)。

　　(四)可行性研究報(bào)告對工程造價確定與控制的影響

　　(1)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論的正確性是工程造價合理性的前提

　　(2)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)

　　(3)工程造價高低、投資多少也影響可行性研究結(jié)論

　　(4)可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果

　　典型題目：可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容包括( )。

　　A. 項(xiàng)目興建的理由與目標(biāo)

　　B. 市場分析與預(yù)測

　　C. 施工圖預(yù)算

　　D. 財(cái)務(wù)分析

　　E. 社會評價

　　答案：ABDE

　　典型題目：可行性研究報(bào)告的作用體現(xiàn)在( )。

　　A. 作為投資主體投資決策的依據(jù)

　　B. 作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據(jù)

　　C. 向當(dāng)?shù)卣虺鞘幸?guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)

　　D. 作為編制施工工藝方案的依據(jù)

　　E. 作為項(xiàng)目后評價的依據(jù)

　　答案：ABDE

　　典型題目：可行性研究報(bào)告對工程造價確定與控制的影響不包括( )。

　　A. 可行性研究報(bào)告結(jié)論的正確性是工程造價合理性的前提

　　B. 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)

　　C. 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的內(nèi)容是決定工程造價的基礎(chǔ)

　　D.可行性研究的深度影響投資估算的精確度，也影響工程造價的控制效果

　　答案：B

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