大綱要求：

　　(一)熟悉工程造價(jià)的含義和特點(diǎn);

　　(二)熟悉我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成;

　　(三)熟悉設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成;

　　(四)掌握建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)的概念和構(gòu)成;

　　(五)熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用的概念、構(gòu)成;

　　(六)熟悉預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成;

　　(七)熟悉建設(shè)期利息的計(jì)算。

　　第1節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)

　　一、工程造價(jià)的含義

　　工程造價(jià)有兩種含義。

　　(一)第一種含義

　　第一種含義，是從投資者--業(yè)主的角度來(lái)定義的。

　　建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。

　　按此理解，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的總和。而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價(jià)是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動(dòng)資金投資的總和。

　　(二)第二種含義

　　第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義的。

　　建設(shè)工程造價(jià)是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，形成的工程承發(fā)包(交易)價(jià)格。

　　上述工程造價(jià)的兩種含義一種是從項(xiàng)目建設(shè)角度提出的建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)，它是一個(gè)廣義的概念;另一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計(jì)范圍角度提出的建筑安裝工程造價(jià)，它是一個(gè)狹義的概念

　　典型題目：建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為( )。

　　A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格

　　B.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格

　　C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

　　D.建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

　　答案：A

　　典型題目：建設(shè)工程造價(jià)是指有計(jì)劃地建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用，這一含義是從( )角度定義的。

　　A.投資者

　　B.業(yè)主

　　C.承包商

　　D.供應(yīng)商

　　E.設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體

　　答案：AB

　　二、工程造價(jià)的特點(diǎn)

　　由于工程建設(shè)的特點(diǎn)，使工程造價(jià)具有以下5個(gè)特點(diǎn)：

　　(1)大額性

　　建設(shè)項(xiàng)目由于，因此，任何一個(gè)建設(shè)工程，不僅形體龐大，而且資源消耗巨大，少則幾百萬(wàn)元，多則數(shù)億乃至數(shù)百億元。

　　工程造價(jià)的大額性事關(guān)多個(gè)方面的重大經(jīng)濟(jì)利益，另一方面也使工程承受了重大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行產(chǎn)生重大的影響。

　　(2)單個(gè)性

　　任何一項(xiàng)工程項(xiàng)目都有特定的用途、功能、規(guī)模，這導(dǎo)致了每一項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)、造型、內(nèi)外裝飾等都會(huì)有不同的要求，直接表現(xiàn)為工程造價(jià)上的差異性。即不存在造價(jià)完全相同的兩個(gè)工程項(xiàng)目。

　　(3)動(dòng)態(tài)性

　　工程項(xiàng)目從決策到竣工驗(yàn)收直到交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)周期，而且由于許多來(lái)自社會(huì)和自然的眾多不可控因素的影響，必然會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。例如，物價(jià)變化、不利的自然條件、人為因素等均會(huì)影響到工程造價(jià)。

　　因此，工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期內(nèi)都處在不確定的狀態(tài)之中，直到竣工結(jié)算才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

　　(4)層次性

　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往含有多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮設(shè)計(jì)生產(chǎn)效能的單項(xiàng)工程;一個(gè)單項(xiàng)工程又是由能夠獨(dú)立組織施工、各自發(fā)揮專業(yè)效能的單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價(jià)可以分為：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。單位工程造價(jià)還可以細(xì)分為分部工程造價(jià)和分項(xiàng)工程造價(jià)。

　　(5)階段性(多次性)

　　建設(shè)工程規(guī)模大，周期長(zhǎng)，造價(jià)高，需要在建設(shè)程序的各個(gè)階段進(jìn)行計(jì)價(jià)。

　　典型題目：工程之間千差萬(wàn)別，在用途、結(jié)構(gòu)、造型、坐落位置等方面都有很大的不同，工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)的個(gè)別差異性決定了工程造價(jià)的( )的特點(diǎn)。

　　A.動(dòng)態(tài)性

　　B.單個(gè)性

　　C.層次性

　　D.階段性

　　答案：B

　　典型題目：任何一項(xiàng)建設(shè)工程從決策到竣工交付使用期間，如材料價(jià)格、費(fèi)率、等變化必然會(huì)影響工程造價(jià)的變動(dòng)，直至竣工決算后才能最終確定工程造價(jià)，這反映了工程造價(jià)的( )的特點(diǎn)。

　　A.動(dòng)態(tài)性

　　B.單個(gè)性

　　C.層次性

　　D.階段性

　　答案：A

　　典型題目：在工程造價(jià)的層次性特點(diǎn)中涉及( )。

　　A.分部分項(xiàng)工程造價(jià)

　　B.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

　　C.單位工程造價(jià)

　　D.單項(xiàng)工程造價(jià)

　　E.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)

　　答案：CDE

　　典型題目：建設(shè)工程周期長(zhǎng)、規(guī)模大，要在建設(shè)程序的各個(gè)階段分別進(jìn)行多次計(jì)價(jià)，以保證工程造價(jià)確定和控制的科學(xué)性。這反映了工程造價(jià)的( )的特點(diǎn)。

　　A.動(dòng)態(tài)性

　　B.單個(gè)性

　　C.層次性

　　D.階段性

　　答案：D

　　三 、各階段工程造價(jià)的關(guān)系和控制

　　(一)工程建設(shè)各階段工程造價(jià)的關(guān)系

　　(二)建設(shè)工程各階段工程造價(jià)的控制

　　有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三原則：

　　1.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程造價(jià)控制

　　2.主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果

　　3.技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段

　　(三)工程造價(jià)控制的主要內(nèi)容

　　(1)各階段的控制重點(diǎn)

　　1.項(xiàng)目決策階段

　　項(xiàng)目定義和投資估算。

　　2.初步設(shè)計(jì)階段

　　運(yùn)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、價(jià)值工程和限額設(shè)計(jì)方法等，以可行性研究報(bào)告中被批準(zhǔn)的投資估算為工程造價(jià)目標(biāo)書，控制和修改初步設(shè)計(jì)直至滿足要求。

　　3.施工圖設(shè)計(jì)階段

　　以被批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)，應(yīng)用限額設(shè)計(jì)、價(jià)值工程等方法，以設(shè)計(jì)概算為控制目標(biāo)控制和修改施工圖設(shè)計(jì)。

　　4.招標(biāo)投標(biāo)階段

　　以工程設(shè)計(jì)文件(包括概、預(yù)算)為依據(jù)，按照招標(biāo)文件的制定，編制標(biāo)底價(jià)，明確合同計(jì)價(jià)方式，初步確定工程的合同價(jià)。

　　5.工程施工階段

　　以施工圖預(yù)算或標(biāo)底價(jià)、工程合同價(jià)等為控制依據(jù)，通過(guò)工程計(jì)量、控制工程變更等方法，按照承包人實(shí)際完成的工程量，嚴(yán)格確定施工階段實(shí)際發(fā)生的工程費(fèi)用。以合同價(jià)為基礎(chǔ)，合理確定進(jìn)度款和結(jié)算款，控制工程實(shí)際費(fèi)用的支出。

　　6.竣工驗(yàn)收階段

　　編制竣工決算，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和資料，不斷提高工程造價(jià)管理水平。

　　(2)關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)

　　1.決策階段做好投資估算(對(duì)造價(jià)有決定性的作用)。

　　2.設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)(造價(jià)控制的重要依據(jù))。

　　3.招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)(造價(jià)控制的重要手段)。

　　4.施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制(糾偏防止索賠)

　　典型題目：建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)從抽象到實(shí)際的建設(shè)過(guò)程，工程造價(jià)分別表現(xiàn)為①投資估算②施工圖預(yù)算③設(shè)計(jì)概算④工程結(jié)算⑤承包合同價(jià)，最終形成的建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)。他們的形成順序是( )。

　　A.①②③④⑤

　　B.①③②③⑤

　　C.①③②⑤④

　　D.①⑦③⑤④

　　答案：C

　　典型題目：工程造價(jià)控制的重點(diǎn)在于( )階段。

　　A. 投資決策

　　B.設(shè)計(jì)

　　C. 施工

　　D. 竣工結(jié)算

　　答案：B

　　典型題目：建設(shè)項(xiàng)目決策階段工程造價(jià)控制的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)是( )

　　A.做好項(xiàng)目定義

　　B.做好投資估算

　　C.進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　D.進(jìn)行方案比選

　　答案：B

　　典型題目：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)是( )

　　A.運(yùn)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)

　　B.做好設(shè)計(jì)概算

　　C.運(yùn)用價(jià)值工程

　　D.強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)

　　答案：D

　　典型題目：建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制的關(guān)鍵控制環(huán)節(jié)是( )。

　　A.編制施工圖預(yù)算與加強(qiáng)成本管理

　　B.控制工程變更與加強(qiáng)索賠管理

　　C.確定進(jìn)度款與結(jié)算款

　　D.加強(qiáng)合同管理與事前控制

　　答案：D

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