全國造價員《工程造價基礎知識》考試輔導資料(52)

　　第七節(jié) 工程建設其他費用定額

　　一、工程建設其他費用定額及其管理的意義

　　工程建設其他費用定額是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用的整個建設期間，除了建筑安裝工程費用和設備、工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用開支的標準。

　　二、工程建設其他費用定額的編制方法

　　工程建設其他費用定額是由國家或主管部門，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的，確定和開支各項其他費用的定額。它是管理和控制工程建設中其他費用開支的基本依據(jù)和重要手段，是編制工程建設概預算時計算工程建設其他費用的直接基礎。

　　(一)建設管理費

　　(1)以建設投資中的工程費用為基數(shù)乘以建設管理費率計算。

　　建設管理費=工程費用×建設管理費費率

　　(2)工程造價咨詢、招標代理及工程監(jiān)理是受建設單位委托的工程建設技術(shù)服務項目，屬建設管理范疇。

　　(3)如建設管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定、從建設管理費中支出。

　　(二)建設用地費

　　(三)可行性研究費

　　(四)研究試驗費

　　研究試驗費不包括以下項目：

　　l)應由科技三項費用(即新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目;

　　2)應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費;

　　3)應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。

　　(五)勘察設計費

　　(六)環(huán)境影晌評價費

　　(七)勞動安全衛(wèi)生評價費

　　(八)場地準備及臨時設施費

　　(l)場地準備及臨時設施應盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設場地的大型土石方工程應進人工程費用中的總圖運輸費用中。

　　(2)新建項目的場地準備和臨時設施費應根據(jù)實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。

　　(3)發(fā)生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費。

　　(4)此項費用不包括已列人建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。

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