全國造價員《工程造價基礎(chǔ)知識》考試輔導(dǎo)資料(38)

　　四、工程建設(shè)其他費的構(gòu)成

　　工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付生產(chǎn)或使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項費用。工程建設(shè)其他費用按資產(chǎn)屬性分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)(遞延資產(chǎn))。

　　(一)固定資產(chǎn)其他費用

　　1 .建設(shè)管理費

　　是指建設(shè)單位從項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發(fā)生的項目建設(shè)管理費用。費用內(nèi)容包括：

　　(l)建設(shè)單位管理費。是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設(shè)備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、設(shè)計審查費、工程招標(biāo)費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。

　　(2)工程監(jiān)理費。是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。

　　(3)工程質(zhì)量監(jiān)督費。是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門檢驗工程質(zhì)量而收取的費用。

　　(4)招標(biāo)代理費。是指建設(shè)單位委托招標(biāo)代理單位進行工程、設(shè)備材料和服務(wù)招標(biāo)支付的服務(wù)費用。

　　(5)工程造價咨詢費。是建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)代為進行工程建設(shè)項目的投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、標(biāo)底、工程結(jié)算等或進行工程建設(shè)全過程造價控制與管理所發(fā)生的費用。

　　2 .建設(shè)用地費

　　是指按照 《 中華人民共和國土地管理法 》 等規(guī)定，建設(shè)項目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費用。

　　(l)土地征用及補償費。經(jīng)營性建設(shè)項目通過出讓方式購置的土地使用權(quán)(或建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán))而支付的土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費、余物遷建補償費、土地登記管理費等;行政事業(yè)單位的建設(shè)項目通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金;建設(shè)單位在建設(shè)過程中發(fā)生的土地復(fù)墾費用和土地損失補償費用;建設(shè)期間臨時占地補償費。

　　(2)征用耕地按規(guī)定一次性繳納的耕地占用稅。征用城鎮(zhèn)土地在建設(shè)期間按規(guī)定每年繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅;征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

　　(3)建設(shè)單位租用建設(shè)項目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費用。

　　3 .可行性研究費是指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書(或預(yù)可行性研究報告)、可行性研究報告所需的費用。

　　4 .研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。

　　5 .勘察設(shè)計費是指委托勘察設(shè)計單位進行工程水文地質(zhì)勘察、工程設(shè)計所發(fā)生的各項費用。包括：工程勘察費、初步設(shè)計費(基礎(chǔ)設(shè)計費)、施工圖設(shè)計費(詳細設(shè)計費)、設(shè)計模型制作費。

　　6.環(huán)境影響評價費是指按照《 中華人民共和國環(huán)境保護法 》 、 《 中華人民共和國環(huán)境影響評價法 》 等規(guī)定，為全面、詳細評價本建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費用。包括編制環(huán)境影響報告書(含大綱)、環(huán)境影響報告表和評估環(huán)境影響報告書(含大綱)、評估環(huán)境影響報告表等所需的費用。

　　7 .勞動安全衛(wèi)生評價費是指按照勞動部《 建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 》 和((建設(shè)項目(工程)勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法 》 的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。包括編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書，以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費用。

　　8 .場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費是指建設(shè)場地準(zhǔn)備費和建設(shè)單位臨時設(shè)施費。

　　( l )場地準(zhǔn)備費。是指建設(shè)項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行拆除清理的費用;

　　( 2 )臨時設(shè)施費。是指為滿足施工建設(shè)需要而供應(yīng)到場地界區(qū)的、未列人工程費用的臨時水、電、路、通訊、氣等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建(構(gòu))筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護費、維修費。

　　9 .引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費是指引進技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計人設(shè)備費的費用，內(nèi)容包括：

　　(l)引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費;

　　(2)出國人員費用。包括買方人員出國設(shè)計聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計、監(jiān)造、培訓(xùn)等所發(fā)生的旅費、生活費等;

　　(3)來華人員費用。包括賣方來華工程技術(shù)人員的現(xiàn)場辦公費用、往返現(xiàn)場交通費用、接待費用等;

　　(4)銀行擔(dān)保及承諾費。指引進項目由國內(nèi)外金融機構(gòu)出面承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任擔(dān)保所

　　發(fā)生的費用，以及支付貸款機構(gòu)的承諾費用。

　　10 .工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要對建筑工程、安裝工程、機器設(shè)備和人身安全進行投保而發(fā)生的保險費用。包括建筑安裝工程一切險、引進設(shè)備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。

　　11 .聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收人的差額部分費用)。試運轉(zhuǎn)支出包括試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導(dǎo)費等;試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收人和其他收入。

　　12 .特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗費是指在施工現(xiàn)場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設(shè)備、燃氣設(shè)備、電梯等特殊設(shè)備和設(shè)施，由安全監(jiān)察部門按照有關(guān)安全監(jiān)察條例和實施細則以及設(shè)計技術(shù)要求進行安全檢驗，應(yīng)由建設(shè)項目支付的、向安全監(jiān)察部門繳納的費用。

　　13 .市政公用設(shè)施費是指使用市政公用設(shè)施的建設(shè)項目，按照項目所在地省一級人民政府有關(guān)規(guī)定建設(shè)或繳納的市政公用設(shè)施建設(shè)配套費用，以及綠化工程補償費用。

　　(二)形成無形資產(chǎn)費用

　　形成無形資產(chǎn)費用的有專利及專有技術(shù)使用費。費用內(nèi)容包括：

　　( l )國外設(shè)計及技術(shù)資料費、引進有效專利、專有技術(shù)使用費和技術(shù)保密費;

　　( 2 )國內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費用;

　　( 3 )商標(biāo)權(quán)、商譽和特許經(jīng)營權(quán)費等。

　　(三)形成其他資產(chǎn)費用(遞延資產(chǎn))

　　形成其他資產(chǎn)費用(遞延資產(chǎn))的有生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費。是指建設(shè)項目為保證正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)而發(fā)生的人員培訓(xùn)費、提前進廠費以及投產(chǎn)使用必備的生產(chǎn)辦公、生活家具用具及工器具等購置費用。包括：

　　( l )人員培訓(xùn)費及提前進廠費。自行組織培訓(xùn)或委托其他單位培訓(xùn)的人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費、學(xué)習(xí)資料費等;

　　( 2 )為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)所必需的生產(chǎn)辦公、生活家具用具購置費;

　　( 3 )為保證初期正常生產(chǎn)(或營業(yè)、使用)必需的第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具、器具、用具購置費。不包括備品備件費。一般建設(shè)項目很少發(fā)生或一些具有明顯行業(yè)特征的工程建設(shè)其他費用項目，如移民安置費、水資源費、水土保持評價費、地震安全性評價費、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價費、河道發(fā)生的費用，以及支付貸款機構(gòu)的承諾費用。

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