全國造價員《工程造價基礎(chǔ)知識》考試輔導(dǎo)資料(23)

　　(二)建設(shè)工程施工合同類型的選擇

　　建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異，業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素選擇不同計價模式的合同：

　　1.工程項目的復(fù)雜程度

　　規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目，承包風(fēng)險較大，各項費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價合同。最好是有把握的部分采用總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一工程項目中采用不同的合同形式，是業(yè)主和承包商合理分擔(dān)施工風(fēng)險因素的有效辦法。

　　2.工程項目的設(shè)計深度

　　施工招標(biāo)時所依據(jù)的工程項目設(shè)計深度，經(jīng)常是選擇合同類型的重要因素。招標(biāo)圖紙和工程量清單的詳細(xì)程度能否使投標(biāo)人進(jìn)行合理報價，取決于已完成的設(shè)計深度。表3—2中列出了不同設(shè)計階段與合同類型的選擇關(guān)系。

　　表3—2合同類型選擇參考表

　　3 .工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度如果工程施工中有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，當(dāng)業(yè)主和承包商在這方面過去都沒有經(jīng)驗，且在國家頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額中又沒有可作為依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)時，為了避免投標(biāo)人盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定價合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

　　4 .工程施工工期的緊迫程度有些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)要求盡快開工且工期較緊時，可能僅有實施方案，還沒有施工圖紙，因此，承包商不可能報出合理的價格，宜采用成本加酬金合同。對于一個建設(shè)工程項目而言，究竟采用何種合同形式不是固定不變的。即使在同一個工程項目中，各個不同的工程部分或不同階段，也可以采用不同類型的合同。在劃分標(biāo)段、進(jìn)行合同策劃時，應(yīng)根據(jù)實際情況，綜合考慮各種因素后再作出決策。

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