第二節(jié)竣工決算

　　考綱要求

　　熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。

　　考點(diǎn)匯總

　　一、竣工決算的內(nèi)容

　　(一)竣工決算的概念

　　竣工決算是指所有建設(shè)項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告。

　　(二)竣工決算的內(nèi)容

　　竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算編制說(shuō)明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。

　　1.竣工決算編制說(shuō)明書：1)工程建設(shè)概況(一般從進(jìn)度、質(zhì)量、安全和造價(jià)方面進(jìn)行分析說(shuō)明);2)工程概(預(yù))算執(zhí)行情況說(shuō)明，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析;3)設(shè)備、工具、器具購(gòu)置情況的說(shuō)明;4)工程建設(shè)其他費(fèi)用使用情況的說(shuō)明(包括征地、拆遷費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等);5)工程決算編制中有關(guān)問題處理的說(shuō)明;6)預(yù)留費(fèi)用使用情況的說(shuō)明;7)工程遺留問題;8)造價(jià)控制的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)總結(jié);9)其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。

　　2.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表

　　(1)大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表包括：建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、建設(shè)項(xiàng)目概況表、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表。

　　(2)小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表：包括建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決算總表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。

　　3.建設(shè)工程竣工圖：1)凡按原設(shè)計(jì)施工圖竣工沒有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖;2)凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖(必須是新藍(lán)圖)上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說(shuō)明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖;3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位重新繪制改變后的竣工圖;施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說(shuō)明，作為竣工圖;4)為了滿足竣工驗(yàn)收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部?jī)?nèi)容的工程設(shè)計(jì)平面示意圖。來(lái)源：考試大

　　4.工程造價(jià)比較分析：包括以下內(nèi)容：1)主要實(shí)物工程量;2)主要材料消耗量：3)主要設(shè)備材料的價(jià)格;4)大型機(jī)械設(shè)備、吊裝設(shè)備的臺(tái)班量;5)采取的計(jì)價(jià)依據(jù)及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);6)采取的施工方案和措施;7)’考核建筑及安裝工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)等的執(zhí)行情況。

　　二、竣工決算的編制

　　(一)竣工決算的編制依據(jù)

　　1)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，以及批準(zhǔn)的概(預(yù))算或調(diào)整概(預(yù))算文件;2)設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要;3)招標(biāo)文件、標(biāo)底(如果有)及與各有關(guān)單位簽訂的合同文件等：4)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)施工簽證等建設(shè)過程中的文件及有關(guān)支付憑證;5)竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料;6)設(shè)備、材料價(jià)格依據(jù);7)有關(guān)本工程建設(shè)的國(guó)家、地方等政策文件和相關(guān)規(guī)定;8)有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

　　(二)竣工決算的編制步驟

　　1)收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料;2)清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資;3)對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程;4)編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明;5)認(rèn)真填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表;6)做好工程造價(jià)對(duì)比分析;7)上報(bào)主管部門審查。

　　習(xí)題精選

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.作為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，在所有工程項(xiàng)目竣工后，由建設(shè)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件是( )。

　　A.施工預(yù)算

　　B.施工圖預(yù)算

　　C.竣工結(jié)算

　　D.竣工決算

　　2.建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括( )的全部實(shí)際費(fèi)用。

　　A.從設(shè)計(jì)到竣工投產(chǎn)

　　B.從籌集到竣工投產(chǎn)

　　C.從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收

　　D.從開工到竣工驗(yàn)收

　　3.關(guān)于竣工決算報(bào)告，在大、中型項(xiàng)目竣工決算和小型項(xiàng)目竣工決算中均包括的竣工決算報(bào)表是( )。

　　A.建設(shè)概況表

　　B.竣工財(cái)務(wù)決算總表

　　C.交付使用資產(chǎn)總表

　　D.建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表