第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度

　　第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)

　　考綱要求

　　了解工程造價(jià)管理相關(guān)法律、法規(guī)與制度。

　　考點(diǎn)匯總

　　一、建筑法

　　(一)建筑許可

　　1.建筑工程施工許可：1)施工許可證的申領(lǐng);2)施工許可證的有效期限;3)中止

　　施工和恢復(fù)施工。

　　2.從業(yè)資格：l)單位資質(zhì);2)專.業(yè)技術(shù)人員資格。

　　(二)建筑工程發(fā)包與承包

　　1.建筑工程發(fā)包：l)發(fā)包方式;2)禁止行為。

　　2。建筑工程承包：l)承包資質(zhì);2)聯(lián)合承包;3)工程分包;4)禁止行為;5)建筑工程造價(jià)。

　　(三)建筑工程監(jiān)理

　　(四)建筑安全生產(chǎn)管理

　　(五)建筑工程質(zhì)量管理

　　二、合同法

　　(一)合同的主體

　　1.自然人。

　　2.法人，包括：1)企業(yè)法人;2)非企業(yè)法人。

　　3.其他組織。

　　(二)合同的基本原則

　　平等的原則，自愿的原則，公平的原則，誠(chéng)實(shí)信用的原則，合法的原則。

　　(三)合同法的構(gòu)成

　　三、招標(biāo)投標(biāo)法

　　(一)招標(biāo)

　　1.招標(biāo)的條件和方式：l)招標(biāo)的條件;2)招標(biāo)方式。

　　2.招標(biāo)文件。

　　3.其他規(guī)定。

　　(二)投標(biāo)

　　1.投標(biāo)文件：l)投標(biāo)文件的內(nèi)容;2)投標(biāo)文件的送達(dá)。

　　2.聯(lián)合投標(biāo)。

　　3.其他規(guī)定。

　　(三)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)

　　四.其他相關(guān)法律法規(guī)

　　(一)價(jià)格法

　　1.經(jīng)營(yíng)者的價(jià)格行為：1)義務(wù);2)權(quán)利;3)禁止行為。

　　2.政府的定價(jià)行為：1)定價(jià)目錄;2)定價(jià)權(quán)限;3)定價(jià)范圍;4)定價(jià)依據(jù)。

　　3.價(jià)格總水平調(diào)控。

　　(二)土地管理法

　　1.土地的所有權(quán)和使用權(quán)：1)土地所有權(quán);2)土地使用權(quán)。

　　2.土地利用總體規(guī)劃：l)土地分類;2)土地利用規(guī)劃。

　　3.建設(shè)用地：l)建設(shè)用地的批準(zhǔn);2)征收土地的補(bǔ)償;3)建設(shè)用地的使用;4)土地的l臨時(shí)使用;5)國(guó)有土地使用權(quán)的收回。

　　(三)保險(xiǎn)法

　　1.保險(xiǎn)合同的訂立：1)保險(xiǎn)合同的內(nèi)容;2)保險(xiǎn)合同的訂立。

　　2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：l)雙方的權(quán)利和義務(wù);2)保險(xiǎn)費(fèi)的增加或降低;3)保險(xiǎn)價(jià)值的確定;4)保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處置。

　　3.人身保險(xiǎn)合同：l)雙方的權(quán)利和義務(wù);2)保險(xiǎn)費(fèi)的支付;3)保險(xiǎn)受益人;4)合同的解除。

　　(四)稅收相關(guān)法律法規(guī)

　　1.稅務(wù)管理：l)稅務(wù)登記;2)賬簿管理;3)納稅申報(bào);4)稅款征收。

　　2.稅率：l)比例稅率;2)累進(jìn)稅率;3)定額稅率。

　　3.稅收種類：l)流轉(zhuǎn)稅;2)所得稅;3)財(cái)產(chǎn)稅;4)行為稅;5)資源稅。

　　習(xí)題精選

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，在工程開工前，應(yīng)當(dāng)由( )按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

　　A.建設(shè)單位

　　B.施工單位

　　C.總承包單位

　　D.監(jiān)理單位

　　2.建設(shè)單位申領(lǐng)建筑工程施工許可證后，既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，則( )。

　　A.建筑施工許可證自行廢止

　　B.由發(fā)證機(jī)關(guān)收回建筑施工許可證

　　C.由建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)處以罰款

　　D.取消該建設(shè)項(xiàng)目

　　3.某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)住宅項(xiàng)目涉及拆遷，按照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定，在以下有關(guān)房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前應(yīng)具備的條件中，正確的是( )。

　　A.拆遷工作必須全部完成

　　B.拆遷補(bǔ)償安置資金全部到位

　　C.拆遷工程量已完成50%

　　D.拆遷進(jìn)度已符合施工的要求

　　4.某公司擬開發(fā)建設(shè)星級(jí)酒店項(xiàng)目，按照國(guó)家有關(guān)施工許可的規(guī)定，該公司必須先確定( )，方可取得建筑工程施工許可證。

　　A.工程設(shè)計(jì)企業(yè)

　　B.工程監(jiān)理企業(yè)(按照規(guī)定該工程應(yīng)委托監(jiān)理)

　　C.工程施工企業(yè)

　　D.材料供應(yīng)企業(yè)

　　5.某公司擬建設(shè)高層寫字樓，為取得建筑工程施工許可證，該公司向市建設(shè)行政主管部門提交的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)( )。

　　A.滿足施工需要

　　B.已按規(guī)定通過(guò)審查

　　C.符合公司自身的要求

　　D.符合設(shè)計(jì)單位要求