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06年10月造價師考試《案例分析》答案(網友版)

第一題（財務題）

試題:
某建設項目建設期２年，生命周期１０年。建設投資2800萬元,第一年投入1000萬元。第二年投入1800萬元,自有資金2500萬元。第一年投入1000萬元,第二年投入1000萬元,第三年投入500萬元作為流動資金.建設資金不足由建設貸款補充,貸款年利率6%，建設貸款投產后５年內等額還本，利息照付。固定資產投資總額的８５％形成固定資產，１５％形成無形資產。固定資產使用年限１０年，殘值率５％，直線折舊。無形資產投產后５年內攤消。第三年經營成本ＸＸＸＸ萬元，第四～十年經營成本ＸＸＸＸ萬元。總成本費用的４０％為固定成本。設計產量為５０萬件，產品售價ＸＸ元（不含稅）。

問題：求固定資產投資，年折舊額，年攤消費。期末固定資產余額。還本付息表。第３、４、８年總成本費用。產量盈虧平衡點，并進行盈虧平衡分析。
答案:

1、第1年貸款額0
  第2年貸款額800萬元
  第2年貸款利息（0+800/2）*0.06＝24萬元
  故建設期貸款利息為24萬元
2、
固定資產原值＝（2800+24）*.85＝2400.400萬元
固定資殘值＝2400.400*.05＝120.02萬元
年折舊額＝（2400.4-120.02）/10＝228.038萬元
無形資產每年攤銷：2824*15％/5＝84.72萬元
3、
        1   2     3     4     5   6     7     8   9   10
年初累計         824.000 659.200 494.400 329.600 164.800
本年新增     800.00
應計利息     24.00 49.440 39.552 29.664 19.776 9.888
應還本金         164.80   164.80 164.80 164.80 164.80
應還利息         49.44   39.552 29.664 19.776 9.888
4、固定成本＝

第二題
答案
由0-1評分法:算出各指標的重要系數
A方案得分：8.8
B方案得分:9
C方案得分:8.933
A方案:AWA=10.50萬元B方案:AWB=9.23萬元
C方案:AWC=11.22萬元
(注意:以上凈現值由于每一次大修均對業(yè)主造成1萬元的損失,要和每次大修費用考慮在一起計算!)
再由價值工程原理求解得:最后選擇B方案


第三題（決策樹）
答案:

投A項目優(yōu)，決策樹同案例教材二級決策，經計算機會點，為930多萬，優(yōu)于B項目的機會點期望值900多萬
A項目總收益的凈現值是13351.73萬，B項目總收益的凈現值是11495.37萬（不擴建時），如果擴建，就要注意題中的話：如果5年后擴建，則要再投資4000萬，但之后收益每年增加1000萬，所以要在原來預計的收益的基礎上增加1000萬，比如：
A項目計算總收益的凈現值，是-10000+2000（P/A，6%，5）+2500（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+3000（P/A，6%，5）（P/F，6%，10）
=-10000+2000*4.2123+2500*4.2123*0.7474+3000*4.2123*0.5584=13351.73萬
如果擴建，則=-10000+（2000+1000）（P/A，6%，5）+（2500+1000）（P/A，6%，5）（P/F，6%，5）+（3000+1000）（P/A，6%，5）（P/F，6%，10）=14006.19萬

第四題（結算題）
答案:

合同價款=[（4500*200+31000*12.93）/10000+（4.5+16）+5]*（1+4.89%）（1+3.47%）=
預付款按合同價的10%，=16.8多萬
質量保證金按合同價的3%=
在施工中，甲減少但未超過10%，乙減少超過10%，所以調價，即單價12.93*1.1，在第3月調價。
算的措施費，（4.5+16）*（1+4.89%）*（1+3.47%）= ，分別在一、二月支付，在第3月根據實際工程量情況（因為約定有三項措施費4.5萬根據分部分項工程量清單計價合價為基礎計算，所以根據實際施工情況，比例算出3.8萬——原合同約定141.1787萬，實際119.5萬），扣回0.69萬

第五題（索賠題）
答案:

工期是30天，因為C的工作雖然從事件2看是可以索賠10天，但是到了事件五，因為變更的緣故，關鍵工期延長了30天，這樣C工作的10天延長在時差范圍內，可以不計索賠。因此綜合考慮的話，答案是30天。
施工單位的管理費，是間接費20%-規(guī)費5%=15%，然后將六個事件可以索賠的費用（注意�。喝斯べM+機械費）*15%

第六題（計量計價題）
答案:

建筑面積：一層172.66，二層150.2，陽臺3.02，雨棚=4.5*（2.4-0.12）= ，合計331平方米
臥室樓面=12.3+10.1+9.27+15.74=
臥室地面= 屋面，水平投影面積（12.9+0.6*2）*（11.7+0.6*0.6*2）+1.2*4.44=187.22
計算出延尺系數1.064，乘之。

單位工程匯總=280905*（1+3.413%）=292萬吧，規(guī)費=分部分項的人工費41560*30%=

06年10月造價師考試《建設工程技術與計量》試題與部分答案（回憶版）
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王雙增老師
在線名師：王雙增老師
　　王雙增老師，造價工程師、監(jiān)理工程師、注冊咨詢工程師，參加過施工...[詳細]
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