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2019一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》課后習(xí)題及答案2

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　　某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓，建筑面積為25000m2，其工程設(shè)計(jì)方案部分資料如下：

　　A方案：采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻，雙玻斷橋鋁合金外墻窗，疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫層面。單方造價(jià)為2020元/m2。

　　B方案：采用裝配式鋼筋混凝土框架體系，預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板，輕質(zhì)大板外墻體，雙玻鋁合金外墻窗，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫層面。單方造價(jià)為1960元/m2。

　　C方案：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價(jià)為1880元/m2。

　　各方案功能權(quán)重及得分，見(jiàn)表2.1。

　　表2.1 各方案功能權(quán)重及得分表

功能項(xiàng)目

結(jié)構(gòu)體系

外窗類(lèi)型

墻體材料

屋面類(lèi)型

功能權(quán)重

0.30

0.25

0.30

0.15

各方案功能得分

A方案

8

9

9

8

B方案

8

7

9

7

C方案

9

7

8

7

　　問(wèn)題

　　1.【題干】簡(jiǎn)述價(jià)值工程中所述的“價(jià)值(V)”的含義，對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在其壽命周期的哪些階段?

　　【答案】

　　【考點(diǎn)】

　　2.【題干】運(yùn)用價(jià)值工程原理進(jìn)行計(jì)算，將計(jì)算結(jié)果分別填入答題卡表2.1、2.2、2.3中，并選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

　　【答案】

　　【考點(diǎn)】

　　3.【題干】三個(gè)方案設(shè)計(jì)使用壽命均按20年計(jì)，基準(zhǔn)折現(xiàn)率為10%，A方案年運(yùn)行和維修費(fèi)用為78萬(wàn)元，每10年大修一次，費(fèi)用為900萬(wàn)元，已知B、C方案年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本分別為664.222萬(wàn)元和695.400萬(wàn)元，其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料見(jiàn)表2.2“年金和現(xiàn)值系數(shù)表”。列式計(jì)算A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本，并運(yùn)用最小年費(fèi)用法選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

　　【答案】

　　【考點(diǎn)】

　　【答案】

　　1.價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。

　　2.表2.1 功能指數(shù)計(jì)算表

　　

2019一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》課后習(xí)題及答案2





　　3.A方案的年度壽命周期經(jīng)濟(jì)成本：

　　78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+(P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10%,50)+25000×2020/10000×(A/P,10%,50)

　　=78+[900×(0.386+0.149+0.057+0.022)]×1/9.915+5050×1/9.915

　　=643.063(萬(wàn)元)

　　結(jié)論：A方案的壽命周期年費(fèi)用最小，故選擇A方案為最佳設(shè)計(jì)方案。

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