靜態(tài)投資和動態(tài)投資

　　靜態(tài)投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據(jù)所計算出的建設項目投資的瞬時值。包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減。

　　動態(tài)投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投資需要量的總和。除包括靜態(tài)投資外，還包括建設期貸款利息、有關稅費、漲價預備費。

　　靜態(tài)投資和動態(tài)投資密切相關。動態(tài)投資包含靜態(tài)投資，靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要的組成部分，也是動態(tài)投資的計算基礎。

　　建設項目按用途可分為生產(chǎn)性建設項目和非生產(chǎn)性建設項目。生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分;非生產(chǎn)性建設項目總投資只包括固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。

　　固定資產(chǎn)投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四種。

　　建設項目的固定資產(chǎn)投資也就是建設項目的工程造價，二者在量上是等同的。其中，建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價，二者在量上也是等同的。從這里也可以看出工程造價兩種含義的同一性。

　　建設工程全面造價管理

　　1. 建設工程全壽命期造價是指建設工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建設前期、建設期、使用期及拆除期各個階段的成本。作為一種實現(xiàn)建設工程全壽命期造價最小化的指導思想，指導建設工程的投資決策及設計方案的選擇。

　　2. 全過程造價管理是指覆蓋建設工程策劃決策及建設實施各個階段的造價管理。

　　3. 全要素造價管理的核心是按照優(yōu)先性的原則，協(xié)調(diào)和平衡工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保與成本之間的對立統(tǒng)一關系。

　　4. 建設工程造價管理不僅僅是業(yè)主或承包單位的任務，而應該是政府建設主管部門、行業(yè)協(xié)會、建設單位、設計單位、施工單位以及有關咨詢機構的共同任務。

　　造價管理的主要內(nèi)容

　　工程造價管理的主要內(nèi)容：目的是在優(yōu)化建設方案、設計方案、施工方案的基礎上，有效地控制建設工程項目的實際費用支出。

　　1. 策劃階段：按照有關規(guī)定編制和審核投資估算，經(jīng)有關部門批準，即可作為擬建工程項目策劃決策的控制造價;基于不同的投資方案進行經(jīng)濟評價，作為工程項目決策的重要依據(jù)。

　　2. 設計階段：在限額設計、優(yōu)化設計方案的基礎上編制和審核工程概算、施工圖預算。對于政府投資工程而言，經(jīng)有關部門批準的工程概算，將作為擬建工程項目造價的最高限額。

　　3. 發(fā)承包階段：進行招標策劃，編制和審核工程量清單、招標控制價或標底，確定投標報價及其策略，直至確定承包合同價。

　　4. 施工階段：進行工程計量及工程款支付管理，實施工程費用動態(tài)監(jiān)控，處理工程變更和索賠，編制和審核工程結(jié)算、竣工決算，處理工程保修費用等。

關注"考試吧造價工程師"官方微信，獲取最新資訊、最新試題、內(nèi)部資料等信息!

造價師視頻題庫【手機題庫下載】｜微信搜索"考試吧造價工程師"

　　相關推薦：

　　2016年造價工程師考試《各科目》天天做題匯總

　　考試吧：2016造價工程師《各科目》綜合試題匯總

　　2016年造價工程師考試科目特點及題型題量

　　造價工程師報名：2016年造價工程師考試報名策略

　　經(jīng)驗分享：2016造價工程師考試備考十大學習法