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　　6.2 建設(shè)項目設(shè)計概算

　　一.設(shè)計概算的作用

　　1.是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù);

　　沒有批準(zhǔn)的初步設(shè)計及其概算的建設(shè)工程，不能列入年度固定資產(chǎn)投資計劃。

　　2.是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù);未經(jīng)按規(guī)定的程序批準(zhǔn)，都不能突破設(shè)計概算的限額。

　　3.是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計概算是建設(shè)項目投資的最高限額。

　　4.是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù);

　　5.是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。與竣工決算對比，還可驗證設(shè)計概算的準(zhǔn)確性。

　　二.內(nèi)容

　　1.單位工程概算：按工程性質(zhì)劃分：建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

　　2.單項工程概算

　　3.建設(shè)項目總概算：是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，由各單位工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總而成。

　　如初步設(shè)計提出的總概算超過可行性研究報告總投資的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時，應(yīng)說明原因和計算依據(jù)，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。

　　三.概算文件的組成和編制

　　1.概算文件組成

　　1)三級編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件

　　2)二級編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件：缺⑤單項工程綜合估算表;

　　2.設(shè)計概算的編制方法

　　1)單位工程設(shè)計概算--分建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書兩類，費用只包括工程費用。

　　①概算定額法：也叫擴大單位法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。

　　對設(shè)計文件深度要求較高，精度高，但工作量大，初步設(shè)計概算采用此法較困難;

　　②概算指標(biāo)法

　　適用范圍：設(shè)計深度不高、不能準(zhǔn)確計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而有類似工程概算指標(biāo)可以利用。主要適用初步設(shè)計概算編制階段的建筑物工程土建、給排水、暖通、照明等，以及較為簡單或單一的構(gòu)筑工程這類單位工程編制，計算出的費用精度不高;

　　a)如要提高精度，需對指標(biāo)進行調(diào)整：

　�、裨O(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時的調(diào)整;

　�、蛟O(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整：

　�、垲愃乒こ填A(yù)算法：

　　適用范圍;擬建工程設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用概算指標(biāo)時采用;

　�、茉O(shè)備購置費概算法：

　　設(shè)備總原價=∑設(shè)備原價 設(shè)備總原價×(1+設(shè)備運雜費率)=設(shè)備購置費概算。

　�、蓊A(yù)算單價法：當(dāng)初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備和具體滿足預(yù)算定額工程量清單時，或?qū)τ诜植糠猪椊M成簡單的單位工程也可采用工程預(yù)算定額單價編制概算。

　　⑥設(shè)備價值百分比法：又叫安裝設(shè)備百分比法，當(dāng)設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算。常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(%)

　�、呔C合噸位指標(biāo)法：當(dāng)設(shè)計文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用此法。

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)(元/t)

　　2)單項工程綜合概算的編制方法：采用"綜合概算表"，分別按各個單位工程設(shè)計概算匯總成若干個單項工程綜合概算，不計算第二、三部分費用，

　　對單一的具有獨立生產(chǎn)能力的單項工程建設(shè)項目，按二級編制形式編制。

　　3)建設(shè)項目總概算的編制：由各單項工程費用、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算組成。

　　四.概算的審查和批準(zhǔn)

　　1.設(shè)計概算的審查內(nèi)容

　　1)審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：①合法性;②時效性;③適用范圍。

　　2)審查概算編制深度：①審查編制說明;②審查概算編制深度③審查概算的編制范圍。

　　3)審查設(shè)計概算的內(nèi)容：

　　2.審查設(shè)計概算的方法：①對比分析法②查詢核實法③聯(lián)合會審法。

　　3.設(shè)計概算的批準(zhǔn)--經(jīng)審查合格的設(shè)計概算提交審批部門復(fù)核，復(fù)核無誤后上報有關(guān)部門審查批準(zhǔn)。

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