造價師考試《理論與相關法規(guī)》課本濃縮精華

　　261. 51、工程項目風險分類：A、按風險來源劃分：自然風險、社會風除、經(jīng)濟風險、法律風險、政治風險;B、按風險涉及的當事人劃分：業(yè)主的風險(人為風險、經(jīng)濟風險、自然風險);承包商的風險(決策錯誤風險、締約和履約風險、責任風險;按風險可否管理劃分為：可管理風險、不可管理風險;按風險范圍劃分：局部風險;總體風險;

　　262. 52、工程項目風險管理程序(環(huán)節(jié))：風險識別;風險分析與評估;風險應對策略的決策;風險對策的實施;風險對策實施的監(jiān)控;

　　263. 53、風險識別的主要內(nèi)容：識別引起風險的主要因素;識別風險的性質;識別風險可能引起的后果;

　　264. 54、風險識別的方法;專家調(diào)查法(頭腦風暴法、德爾菲法和訪談法);財務報表法;初始風險清單法;流程圖法;風險調(diào)查法;

　　265. 55、風險識別的最主要成果是風險清單;

　　266. 56、風險分析與評價的任務：確定單一風險因素發(fā)生的概率;分析單一風險因素的影響范圍大小;分析各個風險因素的發(fā)生時間;分析各個因素的風險結果;控制這些風險因素對項目目標的影響程度;在單一風險因素量化分析的基礎上，考慮多種因素對項目目標的綜合影響;評估風險的程度并提出可能的措施作為管理決策的依據(jù);

　　267. 57、項目風險分析與評價的方法：調(diào)查打分法;蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術、敏感分析法等;

　　268. 58、項目風險分析應對策略包括：風險回避;風險自留;風險控制;風險轉移;

　　269. 59、監(jiān)控風險管理計劃實施過程的主要內(nèi)容：評估風險控制措施的效果;及時發(fā)現(xiàn)和度量新的風險因素;跟蹤和評估風險的變化程度;監(jiān)控潛在風險的發(fā)展、監(jiān)控風險發(fā)生的征兆;提供啟動風險應急計劃的時機和依據(jù);

　　270. 60、經(jīng)濟法律法規(guī)調(diào)整的對對象：企業(yè)組織管理關系;市場管理關系;宏觀經(jīng)營調(diào)控關系;社會經(jīng)濟保障關系;

　　271. 61、經(jīng)營法律關系同經(jīng)濟法律關系主體(國家、法人、其他社會組織、個體經(jīng)營戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶、自然人)、經(jīng)營法律關系客體(行為、物、財、智力成果)和經(jīng)濟法律關系內(nèi)容(經(jīng)營權利和經(jīng)營義務)三大要素構成;

　　272. 62、經(jīng)濟法律事實的內(nèi)容：行為;事件;

　　273. 63、代理的特征：代理人以實施民事法律行為為職能;代理人以被代理人名義從事民事法律行為;代理人在代理權限范圍內(nèi)獨立的表示自己的意志;代理行為的法律后果由被代理人承擔;

　　274. 64、代理的種類：委托代理;法定代理;指定代理;

　　275. 65、代理的適用范圍：代理進行民事法律行為;代理進行其他有法律意義的行為;代理進行拆訟;

　　276. 66、無權代理的幾和表現(xiàn)形式：無合法授權的代理;越權代理;代理權終止后的代理;

　　277. 67、無權代理的法律后果：被代理人的追認權;被代理人的拒絕權;

　　278. 68、委托代理關系的終止：代理期間屆滿或代理事務完成;被代理人取消委托或代理人辭去委托;代理人喪失民事行為能力或代理人死亡;作為被代理人或代理人的法人終止;

　　279. 69、法定代理或指定代理關系的終止：被代理人取得或恢復民事行為能力;被代理人或代理人死亡;代理人喪失民事行為能力;指定代理的人民法院或單位取消指定;同其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅;

　　280. 70、財產(chǎn)所有權的內(nèi)容：對財產(chǎn)的實際掌握-控制的占有權，可分為所有人的占有和非所有人的占有;為滿足生產(chǎn)和生活需要，按照財產(chǎn)的性能和用途對財產(chǎn)進行利的使用權;

　　281. 在財產(chǎn)上取得某種經(jīng)營利益的收益權;對財產(chǎn)進行處置、決定財產(chǎn)命運的處分權;

　　282. 71、財產(chǎn)所有權的取得方式：原始取得;繼承取得;

　　283. 72、財產(chǎn)所有權的轉移包括動產(chǎn)所有權的轉移和不動產(chǎn)所有權的轉移;

　　284. 73、財產(chǎn)所有權的消滅：所有權轉讓;所有權拋棄;所有權客體消滅;所有權主體的消滅;所有權因強制程序而消滅;

　　285. 74、債的發(fā)生根據(jù)：合同;無因管理;不當?shù)美?侵權;

　　286. 75、債的擔保：保證、抵押、質押、留置、定金;

　　287. 76、民法通則規(guī)定向人民法院請求保護民事權利的拆訟時效期間為2年。對于下列拆訟，其時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?出售質量不合格商品示聲明的;延付或者拒付租金的;寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的;合同法定因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議或者申請仲裁的，其拆訟時效為4年;

　　288. 77、合同法的基本原則：平等原則;自愿原則;公平原則;誠實信用原則;遵守法律法規(guī)，尊重社會公德原則;

　　289. 78、合同形式：口頭形式;書面形式(合同書、信件、數(shù)據(jù)電文);其他合同形式;

　　290. 79、要約應當符合以下規(guī)定：內(nèi)容具體確定;表時經(jīng)受要約人承諾，要約人接受該意思表示約束;

　　291. 79、要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消;受要約人有理由認為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作;

　　292. 80、要約的失效：拒絕要約的通知到達要約人;要約人依法撤消要約;承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;

　　293. 81、合同的主要內(nèi)容：當事人的名稱或性名及住所;標的;數(shù)量;質量;價款或報酬;履行的期限;違約責任;解決爭議的方法;