第二節(jié) 施工企業(yè)財務與會計

　　一、施工企業(yè)會計特點：

　　1.分級核算，分級管理

　　2.分別計算每項工程的成本

　　3.成本核算和價款結(jié)算分階段性。

　　二、會計要素

　　資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益——反映財務狀況，列入資產(chǎn)負表;

　　收入、費用、利潤——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。

　　第三節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價

　　一、財務評價和國民經(jīng)濟評價

　　1.財務評價可行，國民經(jīng)濟評價可行，項目通過;

　　2.財務評價不可行，國民經(jīng)濟評價不可行，項目不通過;

　　3.財務評價可行，國民經(jīng)濟評價不可行，一般予以否定;

　　4.國民經(jīng)濟評價可行，財務評價不可行，應予以考慮。

　　二、財務評價指標

　　1.靜態(tài)指標

　　(1)投資收益率

　　優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果;可適用于各種投資規(guī)模;

　　缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。

　　(2)靜態(tài)投資回收期

　　優(yōu)點：經(jīng)濟意義明顯、直觀，計算簡便;在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。

　　缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大小;沒考慮時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。

　　2.動態(tài)指標

　　(1)凈現(xiàn)值NPV

　　判別：NPV>0,

　　NPV=0

　　NPV<0

　　優(yōu)點：考慮資金的時間價值，全面考慮了項目在整個受命期的經(jīng)濟狀況;明確直觀，能夠以貨幣額表示項目的凈收益;能直接說明項目投資額和資金成本之間的關(guān)系。

　　缺點：必須先明確一個復合經(jīng)濟顯示的基準收益率，而基準收益率比較難確定;不能直接說明在項目運營期間各年的經(jīng)營成果;不能真正反映項目投資中單位投資的利用率。

　　(2)內(nèi)部收益率IRR

　　內(nèi)部收益率反映的是項目全部投資所獲得的實際最大收益率，是項目借入資金利率的臨界值。

　　優(yōu)點：考慮資金的時間價值合項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;能夠直接衡量項目的真正投資收益率;不需要事先確定一個基準收益率，而只需要基準收益率的大致范圍即可。

　　缺點：需要大量的與投資項目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計算比較麻煩;對于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來講，內(nèi)部收益率往往不是唯一的，有時甚至不存在。

　　(3)動態(tài)投資回收期Pt

　　當NPV=0時，Pt=n，因此判別準則：

　　當Pt≤n，則NPV≥0，項目可以考慮;

　　當Pt≥n，則NPV<0，項目不可行。