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2008年造價(jià)工程師《理論與相關(guān)法規(guī)》答疑精選六

  學(xué)員提問(wèn)1:

  老師:

  某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借一強(qiáng)設(shè)備,該設(shè)備的價(jià)格為48萬(wàn)元,租期為6年,折現(xiàn)率為12%。若按年金法計(jì)算,則該企業(yè)每年年末等額支付和每年年初等額支付的租金分別為( )萬(wàn)元。 A.15.79和14.10 B.11.67和10.42 C.10.42和9.31 D.8.96和8.00 答案:B 解題要點(diǎn):本題是2003年考題,考核的內(nèi)容為年金法計(jì)算租金。該方法是2003年版教材新增加的內(nèi)容。根據(jù)公式:期末支付:R=(A/P,i,N)=(A/P,12%,6)=11.67萬(wàn)元期初支付:R=(F/P,i,N-1)(A/F,i,N-1)=10.42萬(wàn)元該題并不難,關(guān)鍵是理解公式。請(qǐng)問(wèn)老師,這師是不是解錯(cuò)了啊,期初支付應(yīng)該是R=(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)=10.42萬(wàn)元而不是N-1,另外我對(duì)這個(gè)期初支付的公式還未能理解,請(qǐng)老師再給予詳細(xì)地講解一下,謝謝!

  老師回答1:

  您好:

  你的理解正確,應(yīng)該是R=(F/P,i,N-1)(A/F,i,N),公式中(F/P,i,N-1)是把p折算到第6年初,即第5年末。(A/F,i,N)是把第5年末的F折算成6年的年金,需要注意折算時(shí),F(xiàn)在年金的最后一年,P在第一個(gè)年金的前一年。

  學(xué)員提問(wèn)2:

  老師:

  總投資利潤(rùn)率公式Ra=(F+Y)/K.但是其中的銷(xiāo)售利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)-稅金-利息 這的利息是指什么內(nèi)容呢?

  老師回答2:

  您好:

  (F+Y)息前利潤(rùn),F(xiàn)指息后利潤(rùn)。

  學(xué)員提問(wèn)3:

  老師你好:

  某企業(yè)注冊(cè)資本為500萬(wàn)元,現(xiàn)有法定公積金240萬(wàn)元可用于轉(zhuǎn)增資本金。在轉(zhuǎn)為資本時(shí),所留存的該項(xiàng)公積金不得少于( )萬(wàn)元! .150 B.125 C.120 D.100   答案:A 應(yīng)該是500*25%=125呀,為何答案為A

  書(shū)中不是說(shuō),法定公積金可用于轉(zhuǎn)增資本金,轉(zhuǎn)為資本時(shí),所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增前公司注冊(cè)資本的25%嗎?

  老師回答3:

  您好!

  請(qǐng)注意教材中“轉(zhuǎn)增前注冊(cè)資本的25%”,而不是初始注冊(cè)資本。對(duì)于公積金是不斷提取的,應(yīng)考慮時(shí)間問(wèn)題,轉(zhuǎn)增前資本就可以用500+X代替。

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