3.2 價值、功能和成本的關(guān)系

　　價值工程的目的是力圖以最低的成本使產(chǎn)品或作業(yè)具有適當?shù)膬r值，亦即實現(xiàn)其應(yīng)該具備的必要功能。因此，價值、功能和成本三者之間的關(guān)系為：

　　由上述公式可得到啟示，產(chǎn)品的生產(chǎn)者和作業(yè)提供者，可從下列五條途徑提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值：

　　(1)功能不變，成本降低;

　　(2)成本不變，功能提高;

　　(3)功能提高，成本降低;

　　(4)成本略有提高，功能大幅度提高;

　　(5)功能略有下降，成本大幅度下降。

　　由上述途徑可知，在項目施工時，在對工程結(jié)構(gòu)、施工條件等進行分析的同時，還要對項目建設(shè)的施工方案及其功能進行分解，以確定實現(xiàn)施工方案及其功能的最低成本計劃，即施工預算。

　　3.3 建設(shè)工程價值分析的具體應(yīng)用

　　3.3.1 分析的對象和任務(wù)

　　(1) 對象：某工程項目的施工方案。

　　(2) 任務(wù)：從分析該工程項目的功能與成本之比著手，探討施工方案需要改進和完善的地方，以達到提高該工程項目使用價值的目的。

　　3.3.2 繪制功能系統(tǒng)圖

　　根據(jù)工程項目的特點和設(shè)計要求，確定功能目標，繪制功能系統(tǒng)圖。。

　　3.3.3 計算功能系數(shù)

　　(1) 確定功能比重因子。即根據(jù)上述功能在分部工程中所起作用的大小，確定各種功能在分部工程中的比重。具體的原始數(shù)據(jù)，由技術(shù)部門提供。。

　　(2)修正功能比重。即對功能進行一對一比較，以修正功能比重。

　　(3)計算功能系數(shù)。即根據(jù)分部工程功能作用分析表和功能比重修正表，提供的數(shù)據(jù)計算各分部工程的功能系數(shù)。計算公式如下：

　　3.3.4 計算成本系數(shù)和價值系數(shù)

　　(1) 計算分部工程的成本系數(shù)。即根據(jù)財務(wù)部門提供的某工程項目的預算成本總額和分部工程的預算成本，計算各分部工程的成本系數(shù)，也就是分部工程的預算成本占預算成本總額的比重。計算公式如下：

　　(2) 計算分部工程的價值系數(shù)。即根據(jù)分部工程的功能系數(shù)和分部工程的成本系數(shù)計算分部工程的價值系數(shù)。計算公式如下：

　　(3) 按照上述公式計算分部工程的成本系數(shù)和價值系數(shù)。

　　3.3.5對施工方案的分析、診斷和改進

　　通過以上功能系數(shù)、成本系數(shù)和價值系數(shù)的計算，可以看出該工程項目的基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)工程的價值系數(shù)均小于1，即成本大于功能，有必要對原施工方案加以改進。

　　由于施工方案的改進，涉及到技術(shù)與經(jīng)濟領(lǐng)域，需要由項目經(jīng)理召集有關(guān)工程技術(shù)人員和經(jīng)濟管理人員共同“會診”，診斷問題的癥結(jié)所在，制定解決問題的有效措施，從提高功能或降低成本著手，提高工程項目的使用價值。