>>>>> 2022年一級造價師考試《工程計價》考點(diǎn)匯總

　　設(shè)計概算的編制

　　1.建筑工程概算的編制方法

　　(1)概算定額法(擴(kuò)大單價法、擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法)：初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確。

　　(2)概算指標(biāo)法：設(shè)計無詳圖只有概念性設(shè)計，或初步設(shè)計深度不夠等情況，有類似概算指標(biāo)。

　　擬建工程符合的條件：建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的相同;工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的基本相同;建筑面積與概算指標(biāo)中的相差不大。

　　(3)類似工程預(yù)算法：擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)。

　　2.概算定額法編制設(shè)計概算的步驟

　　(1)搜集基礎(chǔ)資料、熟悉設(shè)計圖紙和了解有關(guān)施工條件和施工方法。

　　(2)按照概算定額子目，列出單位工程中分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱并計算工程量。

　　(3)確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)。

　　(4)計算措施項(xiàng)目費(fèi)。

　　(5)計算匯總單位工程概算造價。

　　單位工程概算造價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)

　　(6)編寫概算編制說明。

　　3.設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法

　　(1)預(yù)算單價法：初步設(shè)計較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單。

　　(2)擴(kuò)大單價法：初步設(shè)計深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量。

　　(3)設(shè)備價值百分比法：初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量。常適用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價×安裝費(fèi)率(%)

　　(4)綜合噸位指標(biāo)法：初步設(shè)計提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量。適用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備。

　　設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元/噸)

　　4.單項(xiàng)工程綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)。

　　5.建設(shè)項(xiàng)目總概算是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和經(jīng)營性項(xiàng)目的鋪底流動資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的。

　　設(shè)計總概算文件應(yīng)包括：編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

　　6.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表

　　(1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)填寫土地補(bǔ)償單價、數(shù)量和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等，列式計算所需費(fèi)用，填入金額欄。

　　(2)建設(shè)管理費(fèi)包括建設(shè)單位(業(yè)主)管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，按“工程費(fèi)用×費(fèi)率”或有關(guān)定額列式計算。

　　(3)研究試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)根據(jù)設(shè)計需要進(jìn)行研究試驗(yàn)的項(xiàng)目分別填寫項(xiàng)目名稱及金額或列式計算或進(jìn)行說明。

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