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2010造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)與控制》知識(shí)要點(diǎn)(11)

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  201、流動(dòng)資產(chǎn)總額為應(yīng)收帳款、存貨、現(xiàn)金、累計(jì)盈余資金之和;在建工程是指投資計(jì)劃與資金籌措表中的年固定資產(chǎn)投資額,其中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期利息;

  202、固定資產(chǎn)凈值和無(wú)形資產(chǎn)凈值分別從固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表和無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表中取得;

  203、所有者權(quán)益包括:資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤(rùn);

  204、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)可作不同分類形式:根據(jù)是否考慮時(shí)間價(jià)值:可分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo);其中靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率、財(cái)務(wù)比例;動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;財(cái)務(wù)比率包括:資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

  205、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)體系根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分類可以分為時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指標(biāo)和比率性指標(biāo);時(shí)間性指標(biāo)包括投資回收期、借款償還期;價(jià)值性指標(biāo)包括:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;比率性指標(biāo)包括:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

  206、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法:財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià):包括財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評(píng)價(jià):包括借款償還期分析、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

  207、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值:FNPV=∑(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV——凈現(xiàn)值;n——項(xiàng)目計(jì)算期;ic——標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率;財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零,項(xiàng)目可行;

  208、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率:∑(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí),項(xiàng)目可行;

  209、投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——靜態(tài)投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)現(xiàn)凈流量的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量;當(dāng)凈態(tài)投資回收期小于等于基準(zhǔn)投資回收期時(shí),項(xiàng)目可行;動(dòng)態(tài)投資回收期是在考慮資金時(shí)間價(jià)值的前提下,以項(xiàng)目每年的凈收益回收項(xiàng)目全部投資所需要的時(shí)間;動(dòng)態(tài)投資回收期的表達(dá)式如下:∑(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

  210、投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力后,第年凈收益與項(xiàng)目全部投資的比率,是考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo);投資收益率=年凈收益/項(xiàng)目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤(rùn)率時(shí)是項(xiàng)目是可行的;投資收益率指標(biāo)由于計(jì)算口徑不同,又可分為投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率等指標(biāo);

  211、借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng)付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時(shí),項(xiàng)目可行;

  212、資產(chǎn)負(fù)債率反映項(xiàng)目總體償債能力。這一比率越低,則償債能力越強(qiáng);資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額;流動(dòng)比率,反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力;該比率越高,單位流動(dòng)負(fù)債將有更多的流動(dòng)資產(chǎn)作保障,短期償債能力就越強(qiáng);流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額;速動(dòng)比率反映企業(yè)在很短時(shí)間內(nèi)償還短期債務(wù)的能力。速動(dòng)資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)——存貨,是流動(dòng)資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分,速動(dòng)比率越高,短期償債能力越強(qiáng);速動(dòng)比率一般為1左右較好;速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額;

  213、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定:一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段過(guò)行,稱為兩階段設(shè)計(jì);對(duì)技術(shù)復(fù)雜的可按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三階段進(jìn)行;民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行;

  214、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序:設(shè)計(jì)準(zhǔn)備;總體設(shè)計(jì);初步設(shè)計(jì)(這是設(shè)計(jì)過(guò)程中的一個(gè)關(guān)鍵性階段);技術(shù)設(shè)計(jì);施工圖設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)交底和配合施工;

  215、民有項(xiàng)目設(shè)計(jì)程序:方案設(shè)計(jì);初步設(shè)計(jì);施工圖設(shè)計(jì);

  216、在我國(guó),建筑設(shè)計(jì)一般要貫徹“適用、經(jīng)濟(jì)、在可能的條件下注意美觀”的方針,工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中要求貫徹“堅(jiān)固適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理”的方針。具體而言,在設(shè)計(jì)中應(yīng)該堅(jiān)持以下原則:嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的國(guó)家批準(zhǔn)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn);盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì),積極推廣應(yīng)用可靠性設(shè)計(jì),結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方法等現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法;注意因地制宜、就地取材,節(jié)省建設(shè)資金。積極采用技術(shù)上更加先進(jìn),經(jīng)濟(jì)上更加合理的新結(jié)構(gòu)、新材料;

  217、設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義:可以使造價(jià)構(gòu)成更加合理;可以提高投資控制效率;會(huì)使控制工作更加主動(dòng);便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合;效果最顯著;

  218、控制工程造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段;

  219、設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)原則:設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系;設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用,考慮壽命全壽命費(fèi)用;必須兼顧近期與遠(yuǎn)期要求;

  220、工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)由總平面圖、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)三部分組成;

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