竣工驗收標準

　　竣工驗收的標準：

　　(1)生產(chǎn)性和輔助性公用設施;(2)主要工藝符合要求，能生產(chǎn)出規(guī)定的產(chǎn)品;

　　(3)必要的生產(chǎn)設施，已按設計要求建成;

　　(4)生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要;

　　(5)環(huán)境、安全設施、消防設施已按設計要求與主體工程同時建成使用。

　　(6)生產(chǎn)性投資項目，須按照國家和行業(yè)施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。

　　(7)決算。

　　竣工驗收的范圍

　　凡新建、擴建、改建的基本建設項目和技術(shù)改造項目，已按國家批準的設計文件所規(guī)定的內(nèi)容建成，符合驗收標準。

　　竣工驗收的依據(jù)

　　(1)上級主管的文件;

　　(2)可研報告;

　　(3)施工圖設計文件及設計變更記錄;

　　(4)國家頒布的各種標準和規(guī)范;

　　(5)工程承包合同文件;

　　(6)技術(shù)設備說明書;

　　(7)建安工程統(tǒng)一規(guī)定及主管部門的規(guī)定。

　　(8)引進的技術(shù)和設備，合資項目，按合同和進口國的設計文件等進行驗收;

　　(9)利用世界銀行貸款的建設項目，按時編制《項目完成報告》。

　　竣工決算的編制

　　竣工決算

　　1 建設項目竣工決算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規(guī)定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工決算報告。

　　2 竣工決算的內(nèi)容

　　2.1 竣工決算報告情況說明書

　　2.2 竣工財務決算報表

　　(1)財務決算審批表， (2)概況表，

　　(3)竣工財務決算表 (4)交付使用資產(chǎn)總表

　　(5)交付使用資產(chǎn)明細表、 (6)竣工財務決算總表

　　2.3 建設工程竣工圖

　　2.4 工程造價比較分析

　　3 竣工決算的編制

　　3.1 竣工決算的編制依據(jù)

　　(1)可研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及批復文件;

　　(2)設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄;

　　(3)經(jīng)批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結(jié)算等有關資料;

　　(4)歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件;

　　(5)設備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄;

　　(6)其他有關資料。

　　3.2 竣工決算的編制步驟

　　1.收集、整理和分析有關依據(jù)資料; 2.清理各項財務、債務和結(jié)余物資

　　3.填寫竣工決算報表; 4、編制建設工程竣工決算說明;

　　5，做好工程造價對比分析; 6.清理、裝訂好竣工圖

　　7.上報主管部門審查

　　保修費用

　　4 新增資產(chǎn)價值的確定

　　4.1 新增資產(chǎn)價值的分類：固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

　　4.2 新增固定資產(chǎn)價值的確定，是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成驗收合格，正式移交，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付一次計算，分期分批交付分期分批計算。

　　共同費用的分攤方法：應在各單項工程中按比例分攤。按具體規(guī)定進行。

　　一般情況，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。

　　第三節(jié)，保修費用的處理

　　1 建設項目保修是項目竣工驗收交付使用后，在一定期限內(nèi)由施工單位到建設單位或用戶進行回訪，對于工程發(fā)生的確實是由于施工單位施工責任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由施工單位負責修理，直到達到正常使用的標準。

　　2 保修的意義：建設工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，建設工程保修制度對于完善建設工程保修制度、促進承包方加強質(zhì)量管理、保護用戶及消費者的合法權(quán)益能夠起到重要地作用。

　　3 保修費用及其處理

　　3.1 保修費用是指對保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。

　　3.2 保修費用的處理(誰的原因雖負責)

　　(1)承包單位原因，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　　(2)由于設計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設計單位承擔經(jīng)濟責任，費用按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠，不足部分由建設單位負責協(xié)同有關方解決。

　　(3)因建筑材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由承包單位承擔經(jīng)濟責任;屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　　(4)使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責。

　　(5)不可抗拒原因造成的損壞問題，由建設單位負責處理。