(9)工程師下令開工，業(yè)主移交工地占有權(quán)。

　　(10)承包商根據(jù)要求進行施工，工程師進行日常監(jiān)理工作。

　　(11)根據(jù)承包商的申請，工程師進行竣工驗收。業(yè)主歸還部分保留金。

　　(12)提交竣工報表，工程師簽發(fā)支付證書。

　　(13)在缺陷責任期，承包商應完成剩余工作并進行修補。

　　(14)缺陷責任期滿，經(jīng)工程師檢驗后，由工程師簽發(fā)解除缺陷責任書，業(yè)主應歸還履約保證金及剩余保留金。

　　(15)承包商提出最終報表，工程師簽發(fā)最終支付證書，結(jié)清余款。

　　工程變更概述

　　建設項目施工階段的工程造價計價與控制

　　第一節(jié) 工程變更與合同價款調(diào)整

　　1 工程變更概述

　　1.1 工程變更的分類：改變施工時間和順序，更改部分設計，增加工程量，其他變更。

　　1.2 工程變更的處理要求

　　(1)如果必須變更，應盡快變更。

　　(2)工程變更后，應盡快落實。

　　(3)影響應作進一步分析。

　　2 工程變更的程序

　　(1)發(fā)包人變更。施工中發(fā)包人如需對原設計變更，應不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利。變更超過原標準或批準規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃部門和其他部門審批，并由原設計單位提供變更圖紙說明。

　　(2)承包人變更。承包人應當嚴格按圖紙施工，不得隨意變更設計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或者施工組織設計的更改及對原材料、設備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設計單位提供變更的相應的圖紙和說明。

　　(3)設計變更事項。能夠構(gòu)成設計變更的事項包括以下變更：

　�、俑挠嘘P(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;

　�、谠鰷p合同中約定的工程量;

　�、鄹淖冇嘘P(guān)工程的施工時間和順序;

　�、芷渌嘘P(guān)工程變更需要的附加工作。

　　變更后合同價款

　　3 工程變更的確認：提出問題——分析問題——解決問題

　　4 變更后合同價款的確定

　　4.1 變更后合同價款的確定程序

　　設計變更發(fā)生后，承包人在確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)，予以確認。工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。

　　4.2 變更后合同價款的確定方法

　　(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款;、

　　(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可參照此價格確定變更合同價款;

　　(3)合同中沒有適用價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。

　　5 FIDIC合同條件下的工程變更

　　5.1 工程變更的范圍

　　1.對合同中任何工作工程量的改變

　　2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更

　　3，工程任何部分標高、位置和尺寸的改變

　　4，刪減任何合同約定的工作內(nèi)容

　　5.新增工程按單獨合同對待

　　6.改變原定的施工順序或時間安排

　　5.2 變更程序

　　頒發(fā)工程接收證書前的任何時間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。

　　1.指示變更 2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更