投資估算方法

　　固定資產(chǎn)投資估算方法

　　4.1 靜態(tài)投資部分的估算方法

　　4.1.1 單位生產(chǎn)能力估算法

　　C1—已建類似項目的投資額;

　　C2—擬建項目投資額;

　　Q1—已建類似項目的生產(chǎn)能力;

　　Q2—擬建項目的生產(chǎn)能力;

　　f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

　　單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達±30%。

　　4.1.2 生產(chǎn)能力估算法

　　x 生產(chǎn)能力指數(shù)

　　誤差可控制在±20%以內(nèi)。

　　4.1.3 系數(shù)估算法

　　也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設(shè)備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。

　　4.1.3.1 設(shè)備系數(shù)法。以擬建項目的設(shè)備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設(shè)備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設(shè)項目總投資。

　　C——擬建項目投資額;

　　E——擬建項目設(shè)備費;

　　p1、p2、p3····已建項目中建安費及其他工程費等占設(shè)備費的比重;

　　f1、f2、f3···由于時間因素引起的定額、價格、費用標準等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

　　I——擬建項目的其他費用。

　　4.1.3.2 主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程(總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等)占工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。

　　p`1、p`2、p`3···已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重。

　　4.1.3.3 朗格系數(shù)法。這種方法是以設(shè)備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設(shè)費用。

　　C——總建設(shè)費用;

　　E——主要設(shè)備費;

　　Ki——管線、儀表、建筑物等項費用的估算系數(shù);

　　KC——管理費、合同費、應急費等項費用的總估算系數(shù)。

　　總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比為朗格系數(shù)KL.即：

　　朗格系數(shù)法估算誤差在10%o/15%。

　　4.1.4 比例估算法

　　I——擬建項目的建設(shè)投資;

　　K——主要設(shè)備投資占擬建項目投資的比例;

　　n——設(shè)備種類數(shù);

　　Qi——第i種設(shè)備的數(shù)量;

　　pi——第i種設(shè)備的單價(到廠價格)。

　　4.1.5 指標估算法

　　4.2 建設(shè)投資動態(tài)部分估算方法

　　建設(shè)投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應該計算匯率的影響。動態(tài)部分的估算應以基準年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算，而不是以編制的年靜態(tài)投資為基礎(chǔ)計算。

　　4.2.1 漲價預備費的估算

　　PF 漲價預備費; It—第t年投資計劃額;

　　F—年均投資價格上漲率; N—建設(shè)期年份數(shù)。

　　4.2.2 匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響及計算方法

　　(1)外幣對人民幣升值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加;從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額增加。

　　(2)外幣對人民幣貶值。項目從國外市場購買設(shè)備材料所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少;從國外借款，本息所支付的外幣金額不變，但換算成人民幣的金額減少。