概算定額與概算指標

　　1 概算定額的編制原則和編制步驟

　　概算定額的概念：是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，所以概算定額又稱作擴大結(jié)構(gòu)定額。

　　2 概算定額手冊的內(nèi)容：按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

　　3 建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。

　　4 概算指標的分類和表現(xiàn)形式

　　4.1 概算指標的分類，一類是建筑工程概算指標，另一類是安裝工程概算指標。

　　4.2 概算指標的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

　　4.2.1 概算指標的組成內(nèi)容

　　(1)總說明和分冊說明;

　　(2)列表形式。

　　4.2.2 概算指標的表現(xiàn)形式

　　在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。

　　投資估算指標

　　1 投資估算指標的作用和編制原則

　　1.1 |工程建設(shè)投資估算指標是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。

　　1.2 投資估算指標的編制原則：

　　(1)應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。

　　(2)投資估算指標的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。

　　(3)投資估算指標的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則。

　　(4)投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。

　　(5)投資估算指標的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。

　　(6)投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。

　　2 投資估算指標的內(nèi)容

　　可分為建設(shè)項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。

　　3 投資估算指標的編制方法

　　投資估算指標的編制一般分為三個階段進行 .

　　收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

　　工程量清單的概念

　　第一節(jié) 工程量清單的概念和內(nèi)容

　　1 工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。是按照招標要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。

　　2 工程量清單的內(nèi)容

　　1)工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎(chǔ)，結(jié)算時的工程量應(yīng)以招標人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據(jù)，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。

　　2)工程量清單表。工程量清單表作為清單項目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。

　　3 工程量清單的編制

　　3.1 工程量計算的項目設(shè)置

　　3.1.1 項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一;第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：