保修費(fèi)用的處理

　　第三節(jié) 保修費(fèi)用的處理

　　保修費(fèi)用的處理內(nèi)容包括:

　�、� 應(yīng)當(dāng)由承包商負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情況：

　　承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工造成的質(zhì)量缺陷;由承包人采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用造成質(zhì)量問(wèn)題。

　�、谟捎谠O(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人進(jìn)行修理時(shí)，費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過(guò)發(fā)包人向設(shè)計(jì)人索賠，不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。

　�、塾捎诎l(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改件造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　�、芤虿豢煽咕茉蛟斐傻馁|(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　�、莶捎帽Ｐ薇ｋU(xiǎn)方式的項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包人支付，承包人應(yīng)按約定的保修承諾，履行其保修職責(zé)和義務(wù)。

　　表 保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　例題：[2006年真題]下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目保修的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　　　)。

　　A、建設(shè)項(xiàng)目保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇

　　B、由于暖氣管道安裝不妥導(dǎo)致局部不熱等問(wèn)題，在竣工后超過(guò)2年的，不屬保修范圍

　　C、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修年限為50年

　　D、在工程竣工驗(yàn)收的同時(shí)(最遲不超過(guò)7天)，由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書(shū)》

　　答案：C解析：此題為2006年考題。按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑得地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。關(guān)于保修的問(wèn)題，常見(jiàn)的考點(diǎn)主要包括保修的范圍、保修的期限和保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。