設計概算的基本概念

　　第四節(jié) 設計概算的編制與審查

　　一、設計概算的基本概念

　　1.設計概算的含義。設計概算是設計文件的重要組成部分,是在投資估算的控制下由設計單位根據(jù)初步設計(或擴大初步設計)圖紙.概算定額(或概算指標).各項費用定額或取費標準(指標).建設地區(qū)自然及技術經(jīng)濟條件和設備.材料預算價格等資料,編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。采用兩階段設計的建設項目,初步設計階段必須編制設計概算;采用三階段設計的，擴大初步設計階段必須編制修正概算。

　　2.設計概算的內(nèi)容。設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。

　　例題：[2006年真題]下列關于設計概算的描述，錯誤的是( )。

　　A.設計概算一經(jīng)批準，將作為控制投資的最高限額 B.設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)

　　C.設計概算是控制投資估算的依據(jù) D.設計概算是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性的依據(jù)

　　答案：C 【解題要點】此題為2006年考題。投資估算是在決策階段完成的,設計概算是在初步設計或技術設計階段完成的,因此投資估算是設計概算的控制依據(jù)。該題的題型屬于否定式題干,考生注意審題就可以了。

　　設計概算的編制依據(jù)、方法及其審查

　　二、設計概算的編制依據(jù)、方法及其審查

　　1、設計概算的編制依據(jù)

　　(1)國家有關建設和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。

　　(2)批準的建設項目的設計任務書(或批準的可行性研究文件)和主管部門的有關規(guī)定。

　　(3)初步設計項目一覽表。

　　(4)能滿足編制設計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設計圖紙(或內(nèi)部作業(yè)草圖)、文字說明和主要設備表。

　　(5)當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額(或預算定額、綜合預算定額，本節(jié)下同)、單位估價表、材料及構配件預算價格、工程費用定額和有關費用規(guī)定的文件等資料。

　　(6)現(xiàn)行的有關設備原價及運雜費率。

　　(7)現(xiàn)行的有關其他費用定額、指標和價格。

　　(8)建設場地的自然條件和施工條件。

　　(9)類似工程的概、預算及技術經(jīng)濟指標。

　　(10)建設單位提供的有關工程造價的其他資料。

　　2、設計概算的編制方法

　　(1)單位工程概算的編制方法：概算定額法(新增了該方法的步驟)、概算指標法、類似工程預算法。

　　具體內(nèi)容參見教材;注意各種方法的特點、方法、適用范圍的比較。

　　(2)設備安裝工程費的編制方法：預算單價法、擴大單價法、設備價值(安裝設備)百分比法、綜合噸位指標法。

　　具體內(nèi)容參見教材;注意各種方法的特點、方法、適用范圍的比較。

　　3、設計概算的審查

　　(1)設計概算的審查內(nèi)容：審查編制依據(jù)、審查編制深度、審查工程概算的內(nèi)容。

　　(2)設計概算的審查方法：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。

　　例題：[2003年真題]設備及安裝工程概算的編制方法主要有( )。

　　A.擴大單價法、概算指標法、類似工程預算法 B.擴大單價法、綜合指標法、類似工程預算法

　　C.預算單價法、概算指標法、設備價值百分比法 D.預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法

　　答案:D 解析:設備安裝工程費概算的編制方法是根據(jù)初步設計深度和要求明確的程度來確定的，其主要編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法(又叫安裝設備百分比法)。所以正確答案應該為D。

　　施工圖預算的基本概念

　　第五節(jié) 施工圖預算的編制與審查

　　一、施工圖預算的基本概念

　　1、施工圖預算的作用

　　本知識點的內(nèi)容變動較大，應引起重視。

　　施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由設計單位在施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖設計圖紙、現(xiàn)行預算定額、費用定額以及地區(qū)設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。

　　施工圖預算是招投標的重要基礎;是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的依據(jù)，是施工企業(yè)編制進度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進行經(jīng)濟核算的依據(jù)，是甲乙雙方辦理工程結算和撥付工程款的依據(jù)，也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計算結果、編制施工預算的依據(jù);是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標準，合理確定工程造價，測算造價指數(shù)及審定招標工程標底的依據(jù)。

　　例題：下列關于施工圖預算的作用的描述，不正確的是( )。

　　A.由于推行工程量清單計價，施工圖預算在招投標報價中的作用已經(jīng)不復存在

　　B.施工圖預算是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的依據(jù)

　　C.施工圖預算是施工企業(yè)編制進度計劃、統(tǒng)計完成工作量、進行經(jīng)濟核算的依據(jù)

　　D.施工圖預算工程造價管理部門測算造價指數(shù)及審定招標工程標底的依據(jù)

　　答案：A 解析：建設工程施工圖預算是當前進行招投標的重要基礎(其工程量清單是招標文件的組成部分，其造價是標底編制的主要依據(jù))。雖然，部分地區(qū)大力推行低價中標，施工企業(yè)可以根據(jù)自身特點確定合理報價，傳統(tǒng)的施工圖預算在投標報價中的作用將逐漸弱化，但是，施工圖預算的原理、依據(jù)、方法和編制程序，仍是投標報價的重要參考資料。