設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價方法

　　二、設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價方法

　　1、多指標(biāo)評價法：包括多指標(biāo)對比法和多指標(biāo)綜合評分法。

　�、俣嘀笜�(biāo)對比法�；咎攸c是使用一組適用的指標(biāo)體系，將對比方案的指標(biāo)值列出，然后一一進行對比分析，根據(jù)指標(biāo)值的高低，分析判斷方案優(yōu)劣。

　�、诙嘀笜�(biāo)綜合評分法。這種方法首先對需要進行分析評價的設(shè)計方案設(shè)定若干個評價指標(biāo)，并按其重要程度確定各指標(biāo)的權(quán)重，然后確定評分標(biāo)準(zhǔn)，并就各設(shè)計方案對各指標(biāo)的滿足程度打分，最后計算各方案的加權(quán)得分，以加權(quán)得分高者為最優(yōu)設(shè)計方案。計算公式：

　　②計算費用法。計算費用法用一種合乎邏輯的方法將一次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營成本統(tǒng)一為一種性質(zhì)的費用�？芍苯佑脕碓u價設(shè)計方案的優(yōu)劣。

　　投資方案總計算費用=方案的投資額+基準(zhǔn)投資回收期×方案的年經(jīng)營成本

　　TC1= K1+PcC1、TC2=K2+PcC2分別表示方案1、方案2的總計算費用，則總計算費用最小的方案最優(yōu)。

　　投資方案年計算費用 = 方案的經(jīng)營成本 + 標(biāo)準(zhǔn)投資效果系數(shù)×方案的投資額

　　AC= C+RcK表示投資方案的年計算費用，則年計算費用越小的方案越優(yōu)。

　　例題：設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟評價的靜態(tài)投資效益評價法包括( )。

　　A.投資回收期法B.多指標(biāo)對比法C.工期比較法D.凈年值法E.計算費用法

　　答案：AE 解析：靜態(tài)投資效益評價法包括投資回收期法和計算費用法。對指標(biāo)對比法屬于多指標(biāo)評價法;凈年值法屬于動態(tài)投資效益評價法。

　　例題：某新建企業(yè)有兩個設(shè)計方案，年產(chǎn)量均為800件，方案甲總投資1000萬元，年經(jīng)營成本400萬元;方案乙總投資1500萬元，年經(jīng)營成本360萬元，當(dāng)行業(yè)的基準(zhǔn)投資回收期( )12.5年時，甲方案優(yōu)。

　　A.大于 B.等于 C.小于 D.小于或等于

　　答案：C 【解題要點】此題為2006年考題。甲方案優(yōu)的基本條件是：

　　即Pc<12.5年

　　本題的題型在近幾年中已經(jīng)出現(xiàn)過兩次，可以稱之為反向思考題型，教材中的例題是判斷哪個方案較優(yōu)，而考題的題型是若使某方案較優(yōu)，則標(biāo)準(zhǔn)值的取值范圍是什么，這一點考生應(yīng)加以注意。

　　通過優(yōu)化設(shè)計進行造價控制

　　第三節(jié) 設(shè)計方案優(yōu)化

　　一、通過優(yōu)化設(shè)計進行造價控制

　　本部分內(nèi)容是教材的新增內(nèi)容，應(yīng)引起重視。

　　(1)不同設(shè)計內(nèi)容的造價控制重點

　�、俳ㄖ桨冈O(shè)計：滿足項目主體、形象及設(shè)計師理念的前提下，充分考慮建設(shè)項目的使用和經(jīng)濟要求。

　�、诮Y(jié)構(gòu)工程設(shè)計：滿足結(jié)構(gòu)安全的前提下，充分優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計。

　�、墼O(shè)備選型;滿足建筑環(huán)境和使用功能的前提下,以經(jīng)濟實用、運行可靠、維護管理方便為原則進行主要設(shè)備選型。

　�、苎b飾工程：以滿足銷售目標(biāo)、形象要求和主體宣傳為前提。

　�、萏厥鈱I(yè)工程：以滿足銷售為前提，盡可能采用限額設(shè)計。

　�、奘彝飧綄俟こ蹋涸诒ＷC道路應(yīng)用和綠化指標(biāo)的前提下，充分考慮形象與維護、保養(yǎng)費用。

　　(2)優(yōu)化設(shè)計的步驟。優(yōu)化設(shè)計的基本步驟包括：提出優(yōu)化設(shè)計建議、進行優(yōu)化設(shè)計、分析工期和質(zhì)量變化情況、提出造價變化情況、造價咨詢單位及業(yè)主審核、實施優(yōu)化方案。需要注意的是，在進行到提出造價變化情況或造價咨詢單位及業(yè)主審核步驟時，如未能滿足質(zhì)量工期因素或?qū)徍宋赐ㄟ^，則需要重新進行優(yōu)化設(shè)計，并不斷反復(fù)相應(yīng)步驟至到滿足要求后才能實施優(yōu)化方案。

　　例題：優(yōu)化設(shè)計的步驟，正確的是()。

　　A.提出優(yōu)化設(shè)計建議—進行優(yōu)化設(shè)計—優(yōu)化設(shè)計審核—優(yōu)化設(shè)計實施

　　B.進行優(yōu)化設(shè)計—優(yōu)化設(shè)計審核—優(yōu)化設(shè)計實施—分析工期、質(zhì)量變化情況

　　C.提出優(yōu)化設(shè)計建議—進行優(yōu)化設(shè)計—優(yōu)化設(shè)計實施—優(yōu)化設(shè)計審核

　　D.進行優(yōu)化設(shè)計—優(yōu)化設(shè)計實施—優(yōu)化設(shè)計審核—分析工期、質(zhì)量變化情況

　　答案：A 解析：本題考查優(yōu)化設(shè)計的步驟。