1)住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃

　�、僮≌^(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的重要因素(新教材新增)：占地面積、建筑群體的布置形式。

　�、谧≌^(qū)設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑毛密度、居住建筑凈密度、居住面積密度、居住建筑面積密度、人口毛密度、人口凈密度、綠化比率。掌握各評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算公式。

　　2)民用住宅建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)

　�、倜裼米≌ㄖO(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素(新教材新增)：建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù);住宅的層高和凈高;住宅的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系;住宅單元組成、戶型和住戶面積;住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。

　�、诿裼媒ㄖO(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面指標(biāo)、建筑周長(zhǎng)指標(biāo)、建筑體積指標(biāo)、面積定額指標(biāo)。

　　例題：[2006年真題] 在工業(yè)項(xiàng)目的工藝設(shè)計(jì)過(guò)程中，影響工程造價(jià)的主要因素包括( )。

　　A.生產(chǎn)方法、工藝流程、功能分區(qū) B.工藝流程、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式

　　C.生產(chǎn)方法、工藝流程、設(shè)備選型 D.工藝流程、設(shè)備選型、運(yùn)輸方式

　　答案：C 【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題。此題是一個(gè)基本概念的考核，影響工程造價(jià)的因素主要包括生產(chǎn)方法、工藝流程和設(shè)備選型，功能分區(qū)和運(yùn)輸方式均是總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素。在教材第五章第二節(jié)中，對(duì)于工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)，分別闡述了總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素，要求考生對(duì)這些因素進(jìn)行區(qū)分是一種常見的考試題型。

　　例題：[2006年真題]工業(yè)項(xiàng)目土地利用系數(shù)是指( )。

　　答案：C 【解題要點(diǎn)】此題為2006年考題。本題的考核點(diǎn)是建筑系數(shù)和土地利用系數(shù)的區(qū)別，土地利用系數(shù)是指廠區(qū)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物、露天倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)、操作場(chǎng)地、鐵路、道路、廣場(chǎng)、排水設(shè)施及地上地下管線等所占面積與整個(gè)廠區(qū)建設(shè)用地面積之比。在歷年考試中，有關(guān)建筑系數(shù)和土地利用系數(shù)這兩個(gè)指標(biāo)之間的差異出現(xiàn)過(guò)很多次，考生應(yīng)該予以足夠的重視。

　　例題：下列關(guān)于民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)，正確的是(ABD)。

　　A.居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　B.居住面積密度是反映建筑布置，平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)

　　C.建筑體積指標(biāo)是衡量戶型結(jié)構(gòu)是否合理的指標(biāo)

　　D.面積定額指標(biāo)用于控制設(shè)計(jì)面積

　　E.戶型比是用于衡量層高的指標(biāo)