2008造價工程師《計價與控制》章節(jié)要點(第二章)

　　2.2 工程單價的確定方法

　　2.2.1 分部分項工程基本直接費單價(基價)=人工費+材料費+機械使用費

　　2.2.2 分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費+間接費

　　2.3 工程單價的計算表格及內(nèi)容

　　1、單位估價表和單位估價匯總表。2、安裝價目表。3、單位價值計算書。

　　3 地區(qū)工程單價(基價)的編制

　　3.1 編制地區(qū)工程單價的意義

　　地區(qū)工程單價是在地區(qū)范圍統(tǒng)一編制和統(tǒng)一使用的工程單價。

　　在新發(fā)布的基礎(chǔ)定額中完成了量價分離，以適應(yīng)采用實物法編制預(yù)算的要求

　　3.2 地區(qū)單價的編制方法

　　編制地區(qū)單價的方法主要是加權(quán)平均法。

　　編制地區(qū)性統(tǒng)一材料預(yù)算價格的主要問題，是材料運輸費。

　　第七節(jié)概算定額與概算指標

　　1 概算定額的編制原則和編制步驟

　　概算定額的概念：是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，所以概算定額又稱作擴大結(jié)構(gòu)定額。

　　2 概算定額手冊的內(nèi)容：按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

　　3 建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。

　　4 概算指標的分類和表現(xiàn)形式

　　4.1 概算指標的分類，一類是建筑工程概算指標，另一類是安裝工程概算指標。

　　4.2 概算指標的組成內(nèi)容及表現(xiàn)形式

　　4.2.1 概算指標的組成內(nèi)容

　　(1)總說明和分冊說明;

　　(2)列表形式。

　　4.2.2 概算指標的表現(xiàn)形式

　　在具體內(nèi)容的表示方法上，分綜合指標和單項指標兩種形式。

　　第八節(jié)投資估算指標

　　1 投資估算指標的作用和編制原則

　　1.1 |工程建設(shè)投資估算指標是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。投資估算指標為完成項目建設(shè)的投資估算提供依據(jù)和手段，它在固定資產(chǎn)的形成過程中起著投資預(yù)測、投資控制、投資效益分析的作用，是合理確定項目投資的基礎(chǔ)。

　　1.2 投資估算指標的編制原則：

　　(1)應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項目建議書和可行性研究報告投資估算的需要。

　　(2)投資估算指標的分類、項目劃分、項目內(nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點，并且要與項目建議書、可行性研究報告的編制深度相適應(yīng)。

　　(3)投資估算指標的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國家高科技政策和發(fā)展方向原則。

　　(4)投資估算指標的編制要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點，投資估算指標要適應(yīng)項目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。

　　(5)投資估算指標的編制要體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控作用的特點。

　　(6)投資估算指標的編制要貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的原則。

　　2 投資估算指標的內(nèi)容

　　可分為建設(shè)項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三個層次。

　　3 投資估算指標的編制方法。

　　投資估算指標的編制一般分為三個階段進行 。

　　收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測算審查階段

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