>>>>> 2017年造價工程師考試《案例分析》精講考點匯總

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　　關(guān)于索賠費用的計算

　　一、索賠費用的組成

　　1、人工費

　　完成合同之外的額外工作所花費的人工費用;

　　由于非承包商責(zé)任的功效降低所增加的人工費用;

　　超過法定工作時間加班勞動;

　　法定人工費增長以及非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費和工資上漲費等。

　　索賠的人工費包括：

　　施工人員的基本工資;工資性的津貼;加班費;獎金以及法定的安全福利費等。

　　2、材料費

　　由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;

　　由于客觀原因材料價格大幅度上漲而增加的材料費;

　　由于非承包商責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。

　　索賠的材料費包括：

　　供應(yīng)價、運輸費;倉儲費;合理的損耗費用等

　　3、施工機械使用費

　　由于完成額外工作增加的機械使用費;

　　非承包商責(zé)任功效降低增加的機械使用費;

　　由于業(yè)主或造價管理者原因?qū)е聶C械停工的窩工費。

　　窩工費的計算：

　　租賃設(shè)備：按實際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出費分?jǐn)傆嬎?

　　自有設(shè)備：按臺班折舊費計算。

　　4、分包費用-----分包商的索賠費。

　　5、工地管理費

　　承包商完成額外工程所增加的工地管理費;

　　索賠事項工作增加的工地管理費;

　　工期延長期間的工地管理費。

　　索賠的管理費包括：管理人員工資;辦公費;交通費等。

　　6、利息

　　拖期付款的利息;

　　由于工程變更和工程延期增加投資的利息;

　　索賠款的利息;

　　錯誤扣款的利息。

　　7、利潤

　　1)合同延期----可索賠機會利潤損失

　　2)合同解除----可索賠盈利損失

　　3)合同變更

　　二、索賠費用的計算方法

　　1、實際費用法

　　1)分析每個(每類)索賠事件所影響的費用項目;

　　2)計算每個費用項目受索賠事件影響后的數(shù)值

　　索賠值=該費用項目受索賠事件影響后的數(shù)值—合同中該費用項目的費用值

　　3)將各費用項目的索賠值匯總，即得總費用索賠值。

　　2、總費用法： 索賠金額=實際總費用—投標(biāo)報價總費用

　　3、修正的總費用法

　　索賠金額=∑(某項工作調(diào)整后的實際總費用—該項工作投標(biāo)報價費用)

　　案例六 相關(guān)知識

　　1、建設(shè)工程施工合同示范文本36.索賠

　　36.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

　　(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知;

　　(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;

　　(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù);

　　案例八 相關(guān)知識

　　1、 建設(shè)工程施工合同示范文本31.確定變量價款

　　31.1承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。

　　31.2 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。

　　31.3 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。

　　31.4 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。

　　43.文物和地下障礙物

　　43.1 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通

　　知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

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